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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Neubau - Wohn- und Geschäftshaus mit 12... (26486 Wangerooge)

Neubau - Wohn- und Geschäftshaus mit 12 WE und 1 GE

Preis: 6.642.050,00 €

Außenvisualisierung 
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Referenznummer
I-004MXW-G-02472G
Baujahr
2017
Online-ID
2C7AT45
Grundstücksfl.
ca. 939,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Florian Ristow
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: +49 4932 99 99 000
Mobil: +49 170 48 69 794
Telefax: +49 4932 869686-9

Lage

Die Ostfriesischen Inseln liegen nur einige Kilometer von der Deutschen Nordseeküste entfernt und erstrecken sich von der niederländischen Grenze bis hin zum Jadebusen. Wangerooge ist die östlichste der sieben Ostfriesischen Inseln. In der Inselmitte befindet sich der historische Stadtkern. Das Umfeld ist geprägt durch Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Die Entfernung zur Strandpromenade beträgt ca. 100 Meter. Wangerooge verzeichnete im Jahre 2015 ca. 949.000 Übernachtungen bei einem Gästeaufkommen von ca. 121.000 Urlaubern.

Objekt

Gelegen mitten im Wangerooger Dorfkern und mit direkter Anbindung zu Strandpromenade entsteht dieses moderne Insel-Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt über die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss, und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Für die Gewerbefläche ist eine gastronomische Nutzung beabsichtigt. Das Besondere an diesem Projekt: Alle Wohnungen werden komplett ausgebaut und "löffelfertig" an den späteren Käufer übergeben. Hierbei wird an viele Dinge des Alltagslebens gedacht: So verfügt das Haus über einen Fahrstuhl, einen Abstellschuppen für Ihre Fahrräder und zahlreiche, hochwertige Ausstattungsdetails.

Hinweise:
Alle dargestellten Flächen und Flächenberechnungen zu Wohnflächen wurden gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - Wo FlV) ermittelt. Balkone und Loggien sind mit 50 % der Grundfläche in die Wohnfläche eingeflossen, die Terrasse der Gewerbeeinheit im EG mit 0% Abzug gerechnet. Abbildungen zeigen Modelldarstellungen sowie Sonderausstattungen und dienen nur der Visualisierung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme, wir informieren Sie gern ausführlich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
26486 Wangerooge
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot