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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wunderschönes Haus mit 3 Wohneinheiten... (26434 Wangerland)

Wunderschönes Haus mit 3 Wohneinheiten in Friesland

Preis: 250.000,00 €

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Wohnbereich
Glastüren-Front
Schlafzimmer Hauptwhg
Vollbad Hauptwhg
Eckbadewanne
Essbereich
Küche
Kochinsel
Vollbad im OG
Wanne und Dusche
Küche uns Balkon im OG
Wonhzimmer
Schlafzimmer
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Käuferprovision
3,57
Referenznummer
WI 7078
Zimmer
10
Preis/m²
896,06 €
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 279,00 m²
Online-ID
2CYBP45
Grundstücksfl.
ca. 930,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien
Frau Kareen Röhl
Dorfstr. 1
24963 Tarp
Telefon: 01727085308
Mobil: 01727085308
Telefax: 0714116830474

Lage

Wiefels, ein Dorf in der Gemeinde Wangerland (Landkreis Friesland) im Norden von Niedersachsen.

Wie das Land, so ist auch Wiefels friesich herb und dennoch ganz verträumt an der L808 Richtung Carolinensiel / Nordseeküste gelegen.
Wiefels liegt im Jeverland bis zur Nordseeküste sind es 14 Kilometer und bis zur nächst größeren Stadt Jever fahren Sie drei Kilometer.
Es leben rund 330 Menschen im Dorf und auf den dazugehörigen landwirtschaftlichen Gehöften.
Man pflegt in Wiefels eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft.
Kegelclubs, Nachbarschaften, Kartenclubs usw. bilden den Kern.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit zwei Mietwohnungen
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss nutzen die Eigentümer selbst, die beiden anderen Wohnungen sind warm vermietet und bringen einen nicht unerheblichen Mietzins. Erdgeschosswohnung 350 € Warmmiete, Dachgeschosswohnung 780 € Warmmiete.
Massive Bauweise
Carport
Werkstatt
Zwei Terrassen
Balkon

Objekt

Einfamilienhaus mit zwei Mietwohnungen
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss nutzen die Eigentümer selbst, die beiden anderen Wohnungen sind warm vermietet und bringen einen nicht unerheblichen Mietzins. Erdgeschosswohnung 350 € Warmmiete, Dachgeschosswohnung 780 € Warmmiete.
Massive Bauweise
Carport
Werkstatt
Zwei Terrassen
Balkon
Dieses im Jahr 1970 erbaute und im Jahr 1995 erweiterte Haus wurde fortlaufend liebevoll renoviert und saniert. Es verfügt heute über eine Hauptwohnung sowie einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine großzügige Wohnung im Obergeschoss.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss nutzen die Eigentümer selbst, die beiden anderen Wohnungen sind warm vermietet und bringen einen nicht unerheblichen Mietzins. Erdgeschosswohnung 350 € Warmmiete, Dachgeschosswohnung 780 € Warmmiete.
In der Hauptwohnung führt der freundlich gestaltete Flur in die Räume, beginnend mit dem Bürozimmer und dem modern gefliesten Gäste-WC. Die sehr großzügige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse und einer hellen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, bietet reichlich Platz mit der Familie und Gästen zu kochen und zu essen. Ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum ist hier gegeben.
Weiter geht es in den großen Wohnraum, der über die gesamte Länge von einer Glastüren-Front belichtet wird und den Zugang zur Hauptterrasse bietet. Das Schlafzimmer mit Bad en suite und einem begehbaren Kleiderschrank bilden eine geschlossene Einheit. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche mit Rainshower und einem baulich getrennten WC ausgestattet und als komfortabel zu bezeichnen.
Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Pantry-Küche, einem kleinen Flur, der zum Schlafzimmer und zum Duschbad führt und der eigenen Terrasse, die über den Wohnraum zugänglich ist.

Die zweite Mieteinheit im Obergeschoss bietet viel Platz, mit den beiden Schlafzimmern, dem Flurbereich, der weitläufigen Küche, die auch den Zugang zum Süd-West-Balkon mit viel Platz zum Draußen-Sein-Genießen bietet. Weiterhin befinden sich hier das langgestreckte Wohnzimmer, das mit den vielen Dachgauben-Fenstern Licht und Blick bietet und das geräumige, hellgeflieste Vollbad am Ende vom Flur. Von dort führt eine Holzstiege in das Dachgeschoss. Selbst das Grundstück wurde perfekt durchgeplant. Platz für das Doppel-Carport, die Werkstatt und das Lager findet sich vorne. Die Pflanzinsel vorne ist ein Blickfang und der Vorgarten landschaftsgärtnerisch gepflegt. An der Längsseite des Hauses und vor der Küche befinden sich die Terrassen und die Wendeltreppe führt hinten in das Obergeschoss.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 196.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
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Ort
26434 Wangerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot