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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Das Ideale Mehrgenerationen Haus!!! (26434 Wangerland)

Das Ideale Mehrgenerationen Haus!!!

Preis: 199.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Eingang-Wohnhaus
Diele - Wohnhaus
Wohnen
Wohnen-Wohnhaus
Küche-Wohnhaus
Gäste WC-Wohnhaus
Arztpraxis
Arztpraxis1
Eingewachsener Garten
Carport und Garage
Ansicht
Ihr Makler
www.remax-immobiliencenter.de
   
   
Käuferprovision
5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
3798RT
Zimmer
18
Baujahr
1954/1982
Wohnfläche
ca. 340,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2B4JG4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.888,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobiliencenter
Herr Reinhard Thomssen
Klusforder Str. 50
26409 Wittmund
Telefon: 04462-923 28-25
Telefax: 04462-923 28-19

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Preise

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten im Zentralort der Gemeinde Wangerland zulässt, aber auch in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden kann. Diese Immobilie steht im Zentrum des Ortes Hohenkirchen. Verbrauchsausweis vorhanden. EEV: 134,50 kWh/(m2*a)

Lage

Das Haus steht zentral in Hohenkirchen. Zur Zeit entsteht durch eine Deichbaumaßnahme ein über 100ha großer Freizeitsee, an dem eine Hotelanlage mit Bowlingbahnen, Kneipenstraße, Restaurants und einer 5000 m² überdachten Kinderspielfläche angesiedelt ist. Hohenkirchen ist der Zentralort der Feriengemeinde Wangerland mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule in nur 500 m Entfernung vorhanden. Die Nordseebäder Horumersiel-Schillig, Hooksiel und Carolinensiel, sowie die Kreisstadt Jever mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sitz der Behörden ist 10 km entfernt. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz führt ebenfalls in diese genannten Orte.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Wohnhauses, das den Charme eines Arzthauses noch heute wiedergibt, befinden sich 1 Gästezimmer, 1 Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche im Landhausstil, ein Esszimmer, Windfang und Diele. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Dachterrasse mit Wintergarten und 1 Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Das Haupthaus ist mit vier Räumen unterkellert. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Der Anbau mit separatem Zugang besteht im Erdgeschoss aus einem Windfang, Empfang mit Tresen, Wartezimmer, Personalraum, Labor, 4 Sprechzimmern, einem Abstellraum und Damen- und Herren WC.

Objekt

Diese großzügig geschnittene Immobilie steht im Zentrum des Ortes Hohenkirchen. Sie besteht aus einem Wohnhaus und einer angegliederten Praxis, die zur Zeit von einem Arzt angemietet ist.Der Mietvertrag läuft zum 30. März 2017 aus. Diese Räume können aber jederzeit in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Haus hat seinen Ursprung Anfang der 50er Jahre und wurde zum Wohnen und als Arztpraxis genutzt. Der jetzige Praxisanbau stammt aus dem Jahre 1982 und wurde passend zum Haus mit Wittmunder Torfbrandklinker errichtet. Das Wohnhaus und die Praxisräume sind zur Zeit vermietet. Die Immobilie wird mit einer Junker Brennwerttherme aus dem Jahr 2011 zentral beheizt. Das Grundstück ist eingewachsen und vermittelt einen parkähnlichen Charakter. Zwei Garagen, 1 Carport und mehrere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Dach des Haupthauses ist mit Tonpfannen eingedeckt, der Praxisanbau ist zum Teil mit einem Flachdach versehen. Das Dach des Hauses ist bis in die Spitze isoliert. Die Hofauffahrt und die Stellplätze sind hochwertig gepflastert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus den Jahren 1977 bis 2011.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 134.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien auch Ferien- und Hotelimmobilien entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter
www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462 923 28 25
Mobil 0171-6802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26434 Wangerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot