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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ländliches Wohnen in Waddewarden (26434 Wangerland / Waddewarden)

ländliches Wohnen in Waddewarden

Preis: 119.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Vorgarten
Vorgarten
Vorgarten
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
WC
Badezimmer
Badezimmer
Treppenaufgang
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 203 027
Zimmer
4
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 117,10 m²
Online-ID
2B5FK4X
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Wilhelmshaven
Hermann Mehrtens
Bismarckstraße 185
26382 Wilhelmshaven
Telefon: +49 4421 - 96 68 19 0
Telefax: +49 4421 - 96 68 19 11

Lage

Waddewarden ist eines der schönsten Dörfer im Wangerland. Es hat ca. 1000 Einwohner und viele Ferienwohnungen. Der Ort ist 7 km von der Küste entfernt. Waddewarden bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Fußball, Volleyball, Badminton, Tischtennis und die typisch friesische Sportart, das Boßeln. Außerdem gibt es noch zwei Fischrestaurants, die man gut besuchen kann. So wird es im Dorf Waddewarden nie langweilig. Die Küstenbadeorte Horumersiel / Schillig , sowie Hooksiel sin in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Jever mit dem historischen Schlossist ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Die ostfriesischen Inseln Wangerooge und Spiekeroog können über Harlesiel und Neuharlingersiel mit der Fähre besucht werden.

Ausstattung

- Ausstattung im Stil der 80er Jahre
- Terrasse
- Garage
- Werkstatt

Objekt

Dieser Bungalow könnte Ihr neues Eigenheim oder Feriendomizil sein!
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 74,57m². Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Desweiteren bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum die Möglichkeit, Ihre Haushaltsutensilien unterzubringen. Angrenzend zum Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich die Terrasse mit unverbautem Blick über die Weiden und gelegentlich können Sie die friesischen Kühe beobachten.
Im Obergeschoss treffen Sie auf zwei weitere Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Das Obergeschoss erstreckt sich über 38,6m². Die Ausstattung befindet sich im Stil der 80er- Jahre und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 78.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 18,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
26434 Wangerland / Waddewarden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot