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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Renditeimmobilie! Alle Büro-, Hallen- u.... (26434 Wangerland)

Renditeimmobilie! Alle Büro-, Hallen- u. Freiflächen vermietet!

Preis: 720.000,00 €

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Eingang
Konferenz Raum
Büro Räume
Lagerfläche
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Ihr Makler
www.remax-immobiliencenter.de
   
   
Käuferprovision
5,95% incl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
3374RT
Baujahr
1996
Fläche
ca. 460,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
27MMR4P
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobiliencenter
Herr Reinhard Thomssen
Klusforder Str. 50
26409 Wittmund
Telefon: 04462-923 28-25
Telefax: 04462-923 28-19

Stichworte

Lagerfläche: 4850,00 m², Gesamtfläche: 1467,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Kurzbeschreibung

Renditeobjekt! Einmalige Gelegenheit! Verkehrsgünstig zur Industrie gelegene Büro-, Hallen-, und Freiflächen im Gewebegebiet Hooksiel direkt an der L 810 ! Verbrauchsausweis vorhanden. EEV: 87,60 kWh/(m2*a)

Lage

Das Objekt liegt Verkehrsgünstig an der Umgehungsstraße in Hooksiel. Der Jade Weser Port , der Ölumschlag,die Kraftwerke und die Raffinerie liegen in einem Radius von 8 km entfernt. Der Autobahnanschluß A 29 liegt in ca. 5 km Entfernung, der Außenhafen Hooksiel liegt 4 km entfernt. Die Kreisstadt Jever liegt in 10 km Entfernung.

Ausstattung

460 qm Büroflächen, 1.467 qm Hallenfläche, 4.850 qm Außenlagerfläche und 1.000 qm Parkplatz. Büro EG: Empfang, 7 Büroräume, Du/WC, Herren und Damen WC,
Büro OG über separaten Eingang zu erreichen, 237 qm, 4 Büroräume, 2 Küchen, WC- Anlagen. Halle EG, Besprechungsraum, Personalraum, Büro, WC/Ur, Heizung, Lager/Magazin, Tischlerei, Lagerhalle, DG Lagerraum. Die Räume in der Halle sind im Dach isoliert, bis auf die Lagerhalle, und wird über eine automatisierte Pelletheizung beheizt. Eine Gaszentralheizung kann bei Bedarf dazugeschaltet werden.

Objekt

Das Gewerbeobjekt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahre 1996 gebaut und für 80 Mitarbeiter eines Bauunternehmens mit Tischlerei ausgelegt. Alle Büroräume sind vermietet im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis eingerichtet. Weitere Büroräume werden durch einen Baggerbetrieb, einen Dachdecker, ein Abschleppunternehmen mit angeschlossenem Busbetrieb und einen Segelmacher gemietet. Lagerräume werden durch ein Outlet der Textilbranche genutzt. Der vordere Teil der Halle wird als Werkstatt für den Baggerbetrieb genutzt, der hintere Teil der Halle nutzt ein Kfz - Recycling Unternehmen. Die Freiflächen teilen sich das Baggerunternehmen und der Recyclingbetrieb. Der Verkäufer ist bereit, einen Teil des Kaufpreises auf Leibrentenbasis zu finanzieren.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien auch Ferien- und Hotelimmobilien entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter
www.remax-immobiliencenter.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen 04462 923 28 25
Mobil 0171 6802876 Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom
Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Kunststoffboden, Steinboden
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Berghamm 1
Ort
26434 Wangerland
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot