Wangen (Allgäu)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2 Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage /... (88239 Wangen)

2 Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage / Anlageobjekt zwischen Allgäu und Bodensee

Preis: 1.375.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
257
Zimmer
21
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 582,50 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2A4ET4P
Grundstücksfl.
ca. 1.809,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ES-ImmoTeam GbR Roland Eisele & Michael Schmid
Herr Michael Schmid
Schussenriederstrasse 18
88427 Bad Schussenried
Telefon: 07583/8169193
Mobil: 01522/8671369

Lage

Haslach liegt sehr zentral zum Bodensee, zu Oberschwaben und dem Allgäu. Städte wie Ravensburg, Friedrichshafen, Lindau und Lindenberg sind alle mit dem Auto unter 30 min zu erreichen
Die Autobahnauffahrt Wangen-West der A96 ist nur ca. 7km entfernt

Haslach ist ein idyllisches Dorf mit einer sehr guten Infrastruktur:
- Einkaufsladen im Dorf
- Netto & Feneberg Grossmarkt (2km)
- Gasthof 'Kleber'
- Pub/Biergarten 'Zur Tenne'
- Tankstelle (2km)
- Kindergarten
- Bushaltestelle
- Sportplatz mit Vereinsheim & Turnhalle
- Niederlassung der Jugendmusikschule Wangen
- Gemeindehaus & Kirche
- etc.

Objekt

Kaufpreis: VB 1.375.000 EUR
Wohnungen: 7
Wohnfläche ca.: 582,5 m²
Grundstücksfläche ca.: 1809,00 m²
Wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Garage/ Stellplatz 7
Zimmer 21
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014


Energieverbrauchskennwert 85,3 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung:
---------------
Das Objekt besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 582.5 m². Die zwei Häuser stehen auf einem sehr großen Grundstück mit einer Fläche von 1.809 m². Alle Wohnungen sind vermietet und es hat noch nie einen Leerstand gegeben.

Haus Nr. 7:
Fertigstellung 2007 mit herausragender Qualität und gehobener Ausstattung, EBK, Keller, Garten und/oder Terrasse/Balkon, viele Extras.

Haus Nr. 9:
Baujahr unbekannt, aber viele Renovierungen und Verbesserungen über die Jahre gemacht, Fassadenrenovierung und neue Fenster in 2014, Renovierung EG 2010, Renovierung OG 2006. Alle Wohnungen mit EBK, Keller, Bühne und Garten.

Außenanlagen:
6 moderne Fertiggaragen Baujahr 2007, 1 Holzgarage

Sonstiges
Energieausweis für beide Häuser vorhanden

Ausstattung:
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Haus Nr. 7:
Anspruchsvolle/moderne Wohnungen mit hellem und offenem Design. Viele Extras. Sonnenseitiger, ruhiger Balkon bzw. Terrasse. Top-Klasse Bad und separatem Gäste-WC. Garten, Garage, Stellplätze per Wohnung vorhanden (nur UG Wohnung ohne Balkon/Terrasse und Badewanne). Energie-effizientes Massivhaus in Ziegelbauweise mit höchster Bauqualität gemäß dem OPTA Standard - Der Bau des Hauses würde vom TÜV Süd überwacht und zertifiziert. Energieausweis vorhanden.

Haus Nr. 9:
Ein 3-Familienhaus mit Wohnungen, die ausgiebig über die Jahre renoviert wurden. Wer das gemütliche Wohnen bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen. Alle Wohnungen mit EBK, Keller, Bühne, Garten, Garagen & Stellplätzen. Energieausweis vorhanden.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

7 Stellplätze
7 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
hh
Ort
88239 Wangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot