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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Helle 132m² Büro-/Praxisräume (88239 Wangen)

Helle 132m² Büro-/Praxisräume

Preis: 290.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
82515
Geschoss
1
Baujahr
1985
Fläche
ca. 132,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BKY74V
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Heyen
Claudia Kulmus
Ravensburger Straße 1
88239 Wangen
Telefon: 07522 973030
Telefax: 07522 9730322

Objektbeschreibung

Die äußerst großzügig geschnittene und sehr helle ehemalige Bürofläche wird zur Zeit als Wohnung genutzt. Sie liegt in einem überschaubaren Mehrparteienhaus und ist durch eine Komplettsanierung 2014 entstanden.

Die Räume sind mit hochwertigem Vinyl-Boden in Holzoptik und schwarzem Natursteinboden (Nero Assoluto Basalt, hochglanz poliert, Herkunftsland Indien) ausgestattet.

Die Möglichkeit, zusätzlich eine Dachterrasse auf dem über 60m² großen Flachdach oder einen ca. 16m² großen Balkon zu errichten, sind vorgeklärt.

Ein Aufzug ist ihm Haus vorhanden. Dieser endet bisher im Stockwerk unter der angebotenen Wohnung. Die Teile zur Verlängerung des Aufzuges in das nächste Stockwerk sind vorhanden. Weitere Informationen in der Sache erteilen wir gerne auf Anfrage.

Lage

ruhig gelegen im Ortsteil Waltersbühl mit sehr guter Anbindung. Mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in direkter Umgebung in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist z.B. auch mit dem stündlich verkehrenden Stadtbus, dessen Haltestelle keine 100m entfernt liegt, erreichbar. Die A96 liegt nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Derzeit fallen Gasabschlagszahlungen in Höhe von € 51,-/Monat für Heizung und Warmwasserbereitung an.

Die Zuführung zur Instandhaltungsrückführung beträgt € 231,17 / Monat. Der Stand der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 € 8.013,54.

Der vorliegende Energieausweis wurde 2008, also deutlich vor der Komplettsanierung der Wohnung und dem Einbau einer neuen Brennwertgasetagenheizung erstellt. Die letzte Abrechnung ergibt für die Wohnung einen Endenergiebedarf von 41,6 kWh/m*a. Wir empfehlen Ihnen, unter Angabe der Objektnr. 82515 die angebotene
Immobilie auch auf unserer Homepage

www.immoheyen.de

anzuschauen, da dort Bilder und Pläne in höherer Auflösung vorliegen und auch bei vielen
Objekten weitere Bilder und/oder Pläne eingestellt sind. Sie erreichen unsere
Homepage am schnellsten über den Link, der in den Anbieterangaben
enthalten ist.

Dipl.-Ing. Harald Heyen Immobilien ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis
nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen
Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach
1940, 88189 Ravensburg

Stichworte

132 m² Gesamtfläche

Ihr/e Ansprechpartner/in

Claudia Kulmus
Tel.: 07522 973030
E-Mail: ck@immoheyen.de

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Ort
88239 Wangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot