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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges OSTSEEKauf//Oldenburg/Holst./Anlage/WGH/... (23758 Oldenburg in Holstein)

OSTSEEKauf//Oldenburg/Holst./Anlage/WGH/Fußgängerzone/ca.204m² Nutzfl u. Whnfl. ca.229m²/345tsd EUR

Preis: 345.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Lage in Oldenburg in Holstein
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnitt
Eingang
Laden EG
Parkplatz
Anlieferung
Rückansicht
Blick nach Süden
Fußgängerzone
Umgebung
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis incl. ges. MWSt vom Käufer zu zahlen
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1375
Baujahr
1977
Fläche
ca. 256,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BYBE4A
Grundstücksfl.
ca. 388,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LIW Löschky ImmoWert GmbH
Herr Hans-Jürgen Löschky
Kleine Heide 20
23758 Oldenburg in Holstein
Telefon: 04361 / 62 62 57
Mobil: 0172 - 41 14 280
Telefax: 04361 / 62 62 59

Beschreibung

Das interessante Anlageobjekt ist direkt in der Oldenburger Innenstadt gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladenfläche mit einem Schaufenster, an dem die Oldenburger Fußgängerzone vorbeiführt. Die im Kellergeschoss befindlichen Anliefer- und Lagerflächen ergänzen die Ladenfläche optimal. Trotz der sehr zentralen Lage bietet das Objekt mit 5 Stellplätzen und einer Garage ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mieter.

Neben der Gewerbeeinheit finden sich in dem Objekt 3 vermietete Wohnungen. Die große, helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im OG und verfügt über 2 schöne Balkone. Das Dachgeschoss teilen sich zwei 2 Zimmer Wohnungen, die sich für Singles oder zwei Personen eignen. Beide Wohnungen verfügen ebenfalls jeweils über einen Balkon. Alle Wohnungen haben ein Vollbad mit Badewanne und eine Einbauküche.

Ausstattung

EG: (ca. 117 m²)
Ladenfläche, Büro, WC
OG:
Wohnung 1 (ca. 125 m²): 4 Zimmer, Flur, separate Küche (EBK), Vollbad mit WC und Badewanne, 2 Balkone
DG:
Wohnung 2 (ca. 51 m²): 2 Zimmer, Flur, separate Küche (EBK), Vollbad mit WC und Badewanne, Loggia
Wohnung 3 (ca. 53 m²): 2 Zimmer, Flur, separate Küche (EBK), Vollbad mit WC und Badewanne, Abstellraum, Balkon

KG: (ca. 87 m²)
Lager, Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Garage

Lage

Das Objekt liegt direkt in Oldenburg in der Fußgängerzone in bevorzugter und gesuchter Wohnlage von Oldenburg im Zentrum mit historischem Markt und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Oldenburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 1. Die Ostseebäder der Lübecker - und Hohwachter Bucht, sowie die Insel Fehmarn sind in wenigen Minuten über gut ausgebaute Verkehrswege zu erreichen. Nach Lübeck und Kiel benötigt man ca. 30 - 40 Minuten. Mit seinen über 10.000 Einwohnern umfasst der gesamte Einzugsbereich, ohne die täglichen Besucher aus skandinavischen Ländern, ca. 50.000 Einwohner. Auch das bekannte Ferienzentrum Weißenhäuser Strand, mit ca. 800.000 Übernachtungen jährlich, liegt in der Nähe Oldenburgs.

sonstiges

Das Objekt ist bereits in vier Miteigentumseinheiten aufgeteilt, die sich alle im Eigentum der Verkäufer befinden. Es verfügt über eine Ölheizung und befindet sich in einem altersgemäß gepflegten Zustand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR. Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Nebenkosten übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. EVA Oel E Wohnteil 141,9 kWh/(m².a) - Nichtwohnteil 84,8 kWh/(m².a)

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
23758 Oldenburg in Holstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot