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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus "Alter Schwede"? - Fehlanzeige! (23758 Wangels)

"Alter Schwede"? - Fehlanzeige!

Preis: 275.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Terrassenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad (Schlafzimmer)
Küche
Küche
Küche
Durchgangszimmer
Kinderzimmer
Grundriss
   
   
Käuferprovision
5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-025NXS
Zimmer
5
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AH584S
Grundstücksfl.
ca. 980,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MR Immobilien Management Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel&Völkers Eutin/Plön
Markt 14
23701 Eutin
Telefon: 04521-8304724
Telefax: 04521-8304726

Lage

An einem der höchsten Punkte des beschaulichen Orts Hansühn befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus. Die gediegene Ortschaft liegt mitten der Holsteinischen Schweiz, unweit von Oldenburg in Holstein und gehört zur ländlichen Gemeinde Wangels. Hansühn verfügt über einen schnellen DSL-Zugang. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt in Hansühn. Die Strandbäder Weissenhäuser Strand, Hohwacht und Sehlendorf sind in der Nähe und kurtaxefrei. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahen Oldenburg und in Lütjenburg. Beide Orte sind jeweils ca. 10 Kilometer entfernt und auch per Bus (fast stündliche Abfahrten) gut erreichbar. In Lütjenburg lohnt der Besuch des beliebten Wochenmarkts inmitten der historischen Altstadt. Mit dem Schloss Weissenhaus entsteht derzeit in der Nachbarschaft ein einmaliges Ensemble aus einem antiken Dorf mit gehobenen Hotel- und Kulturangebot. Das Schloss und den Strand erreichen Sie in 20 Minuten bequem über den nahen Radweg. Die gesamte Schlossanlage ist öffentlich zugänglich und schon jetzt eine Perle an der Ostsee. Die Anlage wird auch in der Region gut angenommen und setzt touristisch wie landschaftlich neue Impulse. Im Ferienpark Weissenhäuser Strand befinden sich zudem ein Supermarkt, ein Friseur, ein Arzt, einige Modegeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objekt

Nah an der Küste, weit weg vom Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses schöne Schwedenhaus lässt keine Wohnwünsche für Ihre Familie offen. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnlandschaft, von wo aus sie Zugang zu allen Zimmern haben. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit einem wunderschönen Duschbad. Der begehbare Kleiderschrank rundet den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Über ein Durchgangszimmer, das als Büro genutzt wird, gelangen Sie zu den Kinderzimmer des Hauses. Auch das großzügige Vollbad findet dort seinen Platz, eine große Eckbadewanne soll das Highlight werden. Die Fliesenarbeiten in einem Bad sind noch nicht abgeschlossen. Der hochwertige Küchenbereich mit Wohncharakter ist zur Wohnlandschaft hin offen gehalten. In der kalten Jahreszeit verbreitet die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung Gemütlichkeit. Der Doppelcarport ist mit dem Haus über den Hauswirtschaftsraum direkt verbunden. Das großzügige Grundstück lässt viel Kreativität und Freude an gärtnerischen Gestaltungsmöglichkeiten zu. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und Ihrem ganz besonderem Charme.

Sonstiges

Energieangaben
Energieausweis in Vorbereitung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
23758 Wangels
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot