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Startseite Immobilien Grundstücke Bauplatz in wald- und seenreicher Lage (16348 Wandlitz)

Bauplatz in wald- und seenreicher Lage

Preis: 180.000,00 €

Grundstück 
Grundstück
Altbestand
Straßenlage
www.von-poll.com
   
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 138 038
Online-ID
2BDRQ4F
Grundstücksfl.
ca. 948,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Petra Haseloff
Geschäftsstelle Bernau bei Berlin
An der Stadtmauer 14
16321 Bernau
Telefon: +49 3338 70 88 33-0
Telefax: +49 3338 70 88 33-11

Lage

Die Gemeinde Wandlitz, im Kern eine dörflich-märkische Siedlung mit vielen älteren Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern bzw. Reihenhäusern, liegt ca. 35 Kilometer nördlich vom Berliner-Zentrum, eingebettet in idyllische Wälder und Seen. Wandlitz setzt in der Ortsentwicklung z.B. auf Naherholung durch forcierten Ausbau der Radwege. Der Wandlitzsee ist ein beliebtes Segel- und Surfrevier. Die Uferpromenade und das 1999 komplett rekonstruierte Strandbad haben durch Erweiterungsarbeiten (Bahnhofspassage, Hotel, Terrassen an See) an Attraktivität gewonnen. Vor den Toren der Gemeinde liegt die bekannte Waldsiedlung, mit der Brandenburg-Klinik und weiteren Kureinrichtungen. Neben einer Grundschule, einem Gymnasium, der Fachschule für Sozialpädagogik (mit Internat) hat 1999 die neue Tennis-Akademie, ein Ausbildungszentrum für den internationalen Tennisnachwuchs, eröffnet. Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Hotels/ Pensionen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde Wandlitz ist verkehrstechnisch gut vernetzt. Die Entfernung nach Berlin (Mitte) beträgt ca. 35 km, nach Potsdam in ca. 70 km, und in die nächste größere Stadt Bernau ca. 20 km. Zu den Autobahnanschlüssen A10 (Mühlenbeck) und A11 (Wandlitz) gelangen Sie in ca. 10-15 Autominuten. Die beiden Bundesstraßen B109 und B273 sind ca. 4 km entfernt. Weiterhin fahren die Züge NE27 in halbstündigem Takt bis Berlin-Karow.

Ausstattung

- Gas; Wasser; Abwasser; Strom - liegt straßenseitig an
- Medienanschlüsse; Telekom liegt straßenseitig an
- Altbestand mit Teilkeller auf Grundstück
- alter Kiefern-/Baumbestand

Objekt

Das ca. 948 m² große Grundstück liegt idyllisch im grünen Gürtel am Waldrand in einer sehr ruhigen Siedlung von Wandlitz. In nur ca. 300 m erreichen Sie den Wandlitzsee, der zum Erholen und Badepausen einlädt. Das bislang durch Pächter genutzte Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen und wird durch einen Maschendrahtzaun vom Straßenbereich getrennt. Ein massives altes Wochenendhaus mit Teilkeller befindet sich ebenso auf dem hinteren Teil des Grundstückes.
Der Baugrund ist bis zur Zufahrt mit Elektro, Gas, Wasser, Abwasser und der Telekom erschlossen. Die fortführende Erschließung auf das Grundstück müsste durch den Erwerber erfolgen. Mit einer Grundstücksbreite und -/tiefe von ca. 15 m x ca. 63 m wird die bauliche Nutzung durch Festsetzung der GRZ und GFZ bestimmt. Das Grundstück befindet sich im reinen Wohngebiet.

Lassen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden und genießen Sie die ruhige und traumhafte Lage.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte

Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: teilweise erschlossen
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Ort
16348 Wandlitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot