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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus NEU - Gundrisse - Wohnen am Waldtor (99880 Waltershausen, Thür)

NEU - Gundrisse - Wohnen am Waldtor

Preis: 49.500,00 €(Verhandlungsbasis)

Außenansicht1 
Außenansicht1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Wohnzimmer EG
Küche
Badewanne EG
Badezimmer EG
WC
Schlafzimmer OG
Zimmer links
Diele OG
Zimmer rechts
Zimmer OG hinten1
Zimmer OG hinten
Eingnagsflur
Balkon
Balkon
Innenhof
Heizung
Werkstatt
Garten am Waldrand
Aufgang zum Garten
Hausanschlüsse
Keller
Keller1
   
   
Käuferprovision
Die Maklercourtge beträgt 5,95% inkl. MwSt. und ist fällig bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2BSWQ4W
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-, Darlehens- und Versicherungsmakler Jörg Thier
Herr Jörg Thier
Oberes Waldtor 9
99880 Waltershausen
Telefon: 03622/9097140
Mobil: 01733401464

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut, im Jahr 1973 fand der letzte Besitzwechsel statt. Die Raumaufteilung kann individuell neu festgelegt werden. Bis Oktober 2016 wurde es durch die Eigentümer selbst bewohnt. Die Hausanschlüsse Strom, Gas, Wasser, Strom und Telekom befinden sich im für Waltershausen üblichen Gewölbekeller. Es besteht die Möglichkeit direkt vom Garten in den Thüringer Wald zu gelangen. Das Objekt bietet zudem eine Werkstatt mit Zugang vom Innenhof.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich oberhalb des Zentrums Waltershausens am Oberen Waldtor Nr. 7.

Die Stadt Waltershausen liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald. Deshalb wird sie gelegentliche als Tor zum Thüringer Wald bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Km entfernt.

Durch die ausgeprägte Infrastruktur, die direkte Autobahnanbindung an die A4, das Vorhandensein jeglicher medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bietet Waltershausen alle Notwendigkeiten für ein modernes Leben.

Sanierung

- Heizungs- und Wasserleitungen 1995
- Gasheizung 1995 (Vaillant-Therme)
- Elektrik größtenteils Aluminium-Leistungen
- Dach vor 1973
- Fenster 1995

Raumaufteilung

(derzeitige Nutzung)

EG: Wohnzimmer, Küche, Bad
OG: 4 Zimmer, Ausgang zum Balkon / Garten
DG: ausbaufähig

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Sanierungs-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Straße
Oberes Waldtor 7
Ort
99880 Waltershausen, Thür
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot