Waltenhofen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Büro-, Praxisräume in Waltenhofen-Hegge (87448 Waltenhofen)

Büro-, Praxisräume in Waltenhofen-Hegge

Preis: 580.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Grundriss
Lageplan
PKW-Stellplätze
Keller1-2
   
Käuferprovision
3,57%
Bezug
sofort
Referenznummer
2044
Baujahr
1993
Online-ID
2AYTN47
Kontaktdaten des Inserenten
Simon - GfWI mbH
Herr Wolfgang Simon
Lindauer Str.5
87435 Kempten
Telefon: +49 (0831) 512 34 34 - 0
Telefax: +49 (0831) 512 34 34 - 20

Lage

Eine gute Erreichbarkeit und Parkplätze sind das A und O eines Betriebes. Annähernd 9.000 Einwohner zählt die Gemeinde Waltenhofen mit ihren Ortsteilen Hegge, Lanzen, Martinszell, Memhölz, Oberdorf, Niedersonthofen und Rauns. Davon befinden sich rd. 1.600 im Einzugsgebiet des Objektes. Weitere Wohngebiete entstehen derzeit an der Iller auf dem ehemaligen Gelände der Papierfabrik Haindl. Hier werden sich rd. 500 neue Einwohner ansiedeln. Es kann mit Recht von einem prosperierenden Ortsteil gesprochen werden.
Die Gemeinde Waltenhofen und somit auch die Ortsteile Hegge/Lanzen in ihrer Lage südlich von Kempten/Allgäu bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, Wanderungen, Loipen und die nahen Skigebiete von Oberstdorf.
Das Objekt ist rd. 250 m von der B 19 in östlicher Richtung und rd. 600 m von der Stadtgrenze Kempten entfernt. In der näherer Umgebung befinden sich eine Bankfiliale, Bäcker-Café und in rd. 750 Metern erreicht man Kaufmarkt Feneberg/Lidl . Das Stadtzentrum von Kempten (Forum Allgäu) ist in 7,1 km Entfernung mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1993 mit insgesamt 40 Einheiten in 3 Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet. Es wurde in Ziegelbauweise mit je einer Gaszentralheizung gebaut. Die Fenster sind aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit bester Isolierverglasung. Hegge gehört mit der telefonische Vorwahl zu Kempten (0831).

Objekt

Die erdgeschossige Gewerbefläche eignet sich besonders als Arztpraxis, da sie zentral im Ortsteil Lanzen/Hegge an der Hauptverbindungsstraße liegt und vor dem Haus 14 Parkplätze für Ihre Kunden oder Mitarbeiter vorhanden sind. Auch die Bushaltstelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Natürlich eignet sich dieser auch für Büro, Einzelhandel oder Ausstellung. Die Gesamtfläche von 332 m² kann in kleinere Abteilungen mit eigenem Eingang aufgeteilt werden.

Sonstiges

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 112,1 kWh/(m²*a)

Stichworte

4 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
87448 Waltenhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot