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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Nicht nur Wohnen – Leben und genießen! (29664 Walsrode)

Nicht nur Wohnen – Leben und genießen!

Preis: 165.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Zimmer
4
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Online-ID
2AUJJ4L
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sylvia Stöhr und Wolfgang Riedl GbR
Herr/Frau Sylvia Stöhr
Lange Straße 26
29664 Walsrode
Telefon: 05161-5038656
Mobil: 0173-6077918

Objektbeschreibung

Erholsam und ruhig am Stadtrand von Walsrode in unmittelbarer Nähe zur unberührten Natur gelegen steht dieses Einfamilienhaus. Dennoch ist es zentrumsnah und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhofsnähe).

Die Raumaufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 78 m² Wfl./Nfl. eine Diele mit kleinem angrenzenden Raum, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Durch den sonnendurchfluteten Wintergarten mit automatischer Beschattungs- und Lüftungsanlage gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss auf ca. 58 m² Wfl/Nfl. verteilen sich 2 Zimmer und ein Duschbad sowie ein Nebenraum. Der Keller bietet mit 2 Räumen, einer Waschküche, WC, sowie dem Heizungsraum viel Platz.

Die Dachschrägen und die oberste Geschossdecke sind gedämmt sowie die Aussenwände von innen und aussen.

Das ca. 700 m² große Grundstück bietet ihnen sichtgeschützte Bereiche zum Entspannen und Wohlfühlen. Darauf befindet sich zudem ein ca. 45 m² großes Nebengebäude zur individuellen Gestaltung oder zur gewerblichen Nutzung. Angrenzend an der massiv gebauten Doppelgarage befinden sich zwei Abstellräume. Das Grundstück können Sie zusätzlich über einen Weg an der Rückseite erreichen.


Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Nachnamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten fremden Eigentums ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern sind wir für Sie da! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin, gern auch bei Ihnen zu Hause!


Lagebeschreibung

Walsrode mit seinen 24.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover (30 Min.), Bremen (35 Min.) und Hamburg (55 Min.). Mit dem Heidesprinter Erixx sind diese Zentren auch schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Kindergärten alle Schulformen und eine Waldorfschule sind in der Nähe. Walsrode hat Einiges zu bieten: Vielseitige und reichhaltige Restaurants sind ebenso ansässig wie Geschäfte und kleine Boutiquen. Der weltgrößte Vogelpark ist eine besondere Attraktion und lädt zum Spazieren gehen, wie auch zum gemütlichen Schlemmen ein. Walsrode hat sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es praktizieren mehrere Ärzte als Allgemein-, Zahn-, und div. Fachärzte. Mehrere Apotheken und das Heide-Kreis-Klinikum. Neben einigen Kindergärten und Kindertagesstätten hat Walsrode mehrere Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Das gut aufgestellte Berufsschulzentrum mit weiterführenden Schulen wie Fachoberschulen und Fachgymnasien runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
29664 Walsrode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot