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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hofstelle mit Fachwerkhaus nebst... (29664 Walsrode)

Hofstelle mit Fachwerkhaus nebst Nebengebäuden und 1,6 ha Grünland

Preis: 340.000,00 €

Bild1 
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Wohnhaus
Scheune
Garagen
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Stall
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche mit Einbauküche
Büroräume
Bad in der zweiten Wohneinheit
Küche in der zweiten Wohneinheit
Bild12
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
0-900000990
Zimmer
5,5
Preis/m²
2.073,17 €
Baujahr
1733
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AK754C
Grundstücksfl.
ca. 19.720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VB Finanzservice GmbH
Herr Karsten Remer
Am Ochsenmarkt 2
21335 Lüneburg
Telefon: +49 4131 285 285
Telefax: 04131/285286

Objekt

Das Fachwerkhaus wurde ursprünglich im Jahre 1733 erbaut und befindet sich auf einem ca. 2 ha großen Grundstück, das zudem zwei Weide- sowie eine Waldfläche umfasst.

Eine große Scheune mit Stallungen für die Kleintierhaltung und ein weiteres Nebengebäude mit Garagen, das ursprünglich als Schweinestall diente, befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und spiegeln die ursprüngliche Nutzung als Hofstelle wieder.

Das Wohnhaus beherbergt zwei Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, der über einen Kaminofen sowie Platz für einen Essbereich verfügt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Dusche komplettiert die Raumaufteilung.

Die zweite Wohneinheit wird zurzeit als Büro genutzt. Sie umfasst 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Über eine großzügige Diele mit Wohnbereich gelangen Sie in das zweite Zimmer sowie die Küche nebst Einbauküche und in das Duschbad.

Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern aus den Jahren 1992 und 1993 ausgestattet.

Aufteilung des Grundstücks:

Wald: ca. 2.000 m²
Hof- und Gebäudefläche: ca. 1.760 m²
Grünland: ca. 15.960 m²

Pferdeliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten. Die große Weidefläche eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung. Der Stallbereich lässt sich dahingehend ausbauen, dass die Unterbringung von bis zu vier Pferden möglich ist.

Hinweise aus dem Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energeiträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 363,4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1733
Effizienzklasse: H

Stichworte

Gesamtfläche: 164,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

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Ort
29664 Walsrode
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot