Walluf
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer ***WALLUF - SCHOENE GROSSE 3 ZI NEUBAU... (65396 Walluf)

***WALLUF - SCHOENE GROSSE 3 ZI NEUBAU PENTHOUSE WHG***

Preis: 1.700,00 €

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Bild 2
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Grundriss Penthouse 1.ste Etage
Grundriss 2.te Etage Penthouse
Bild 29
QR-Code
Panorama Walluf
Panorama Rhein-Wallu
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Bezug
01.09.2016
Warmmiete
1.950,00 €
Wohnfläche
ca. 144,06 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
AKWALL14403W7-MIETE-a
Geschoss
3
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
70,00 €
Baujahr
2016
Stellplätze
2
Online-ID
2BFE54N
Kontaktdaten des Inserenten
KP-International Immobilien Hofheim
Herr Arno Kupec
Langgasse 1
65719 Hofheim
Telefon: +49 6192 9770592
Mobil: +49 160 7060601
Telefax: +49 6192 9770590

Stichworte

Nutzfläche: 7,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort

Preise

2 Duplex-Stellplätze, Miete: 70,00 EUR

Kaution: 3 NMM = EUR 5.700,00

Provisionshinweis

Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Lage

Walluf ist das "historische Tor zum Rheingau" und die erste Perle in der Kette der Rheingauer Riesling-Route. Seit über 1200 Jahren wird hier die Weintradition gepflegt. In den winkeligen Wallufer Gassen findet man noble barocke Häuser, die sich der Mainzer Kirchenadel dort bauen ließ. Sie erreichen Walluf bequem über die B 42, direkter AB-Anschluß an die A 66/ A 634, nur wenige Auto-Minuten bis zur Landeshauptstadt Wiesbaden und in den Rheingau.Gute Busverbindungen und Rheinfähre bei Geisenheim. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule finden Sie am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Wiesbaden, Eltville und Geisenheim. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich - u. a. Segeln (eigener Yachthaften)Reitsport, Wandern u.v.m. Weitere sportliche Angebote bieten die vorhandenen Sportplätze und Turnhallen.

Ausstattung

* gehobener Neubau auf historischem Grund
* Erstbezug
* 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC
* Gaskamin im Wohnzimmer mit Fernbedienung
* Parkettboden
* Terrasse
* Balkon
* Fußbodenheizung
* Schöne Einbauküche (EBK)
* 2 Tiefgaragen Stellplätze auf Duplexparkern - horizontal
* Zentrale Lage in Walluf
* wenige Meter zum Bahnhof
* 200m zum Rhein
* 10 Fahrminuten zur Wiesbadener Innenstadt
* 20 Fahrminuten zum Flughafen Frankfurt/ Main
* 30 Fahrminuten zur Frankfurter Innenstadt

Objekt

KP-INTERNATIONAL IMMOBILIEN
Kommen Sie direkt auf unsere Internetpräsenz unter kp-international.de oder-.com. Hier finden Sie neben unserer Vielzahl von Angeboten auch Panorama-Bilder und oft Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über Ihre Wunschimmobilie, unsere Angebote und deren Inhalte.

DER NEUBAU

Dieses NEUBAU-Angebot wird Ihnen an der Lage allein schon gefallen. Der Neubau entsteht direkt im Walluf - 200m zum Bahnhof, 200m zum Rhein. In rund 1000m sind Sie auf der A66. Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Frankfurt Hahn liegt nur 45min von hier entfernt.

DIE WOHNUNG

Kommen Sie abends nach Hause und parken auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses - die Wohnung verfügt über 2 eigene TG-Parkplätze im glatten hohen Duplexparker und bietet Ihnen somit die nötige Flexibilität, die Sie ggfls. als Paar oder Familie benötigen.

Nach wenigen Metern erreichen Sie über das elegante Treppenhaus Ihre Wohnung, aber auch der Aufzug steht Ihnen gerne zur Verfügung - je nachdem wie Sie es bevorzugen. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und fühlen sich von Anfang an wohl.

Die Fußbodenheizung liefert Ihnen im Winter vom Eintritt an eine behagliche Wärme. Im Sommer genießen Sie den Austritt auf Ihre großen Terrasse. Die offen gestaltete Küche bietet viel Platz. Der schöne Kamin im Wohnzimmer
rundet das Ambiente vollends ab.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage.
Hier stehen Ihnen Ihre 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum (Ankleidezimmer) sowie das Badezimmer zur Verfügung.

Durchgehend wird in der Wohnung Parkett verlegt. Die Küche und Badezimmer werden gefliest.

IHRE SICHERHEIT

Sicherheit ist wichtig. Aus diesem Grunde wird die Gegensprechanlage mit
Videofunktion ausgerüstet. Desweiteren werden mehrer Videokameras im Eingangsbereich sowie der Tiefgarage installiert. Die Aufzeichnung erfolgt digital und wird über mehrere Tage gespeichert. An den Hauswänden werden entsprechende Hinweisschilder angebracht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor.

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/SZNXHsclOVs
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/n862-2_bm-U
VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empf ehlungen
NEUESTE INFOs VIA FACEBOOK - https://www.facebook.com/pages/KP-International-Immobilien vermittlung-bewertung/127824810609053?ref=hl
SIE MÖCHTEN über NEUE ANGEBOTE INFORMIERT werden:
http://www.kp-international.de/de/newsletter_0__9_sp9_1.ht ml

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
65396 Walluf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot