Wallerfangen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Exklusives, elegantes Anwesen... (66798 Wallerfangen)

RE/MAX - Exklusives, elegantes Anwesen in Toplage

Preis: 445.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Bild 25
Bild 26
Bild 27
Bild 28
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Bezug
21.09.2016
Referenznummer
351141001-225
Zimmer
8
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BFS34G
Grundstücksfl.
ca. 2.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Seiwert Vermögensverwaltung UG Remax Prestige
Willi Seiwert
Hüttenwerkstr. 15
66763 Dillingen/Saar
Telefon: +49 6831 76163-0
Mobil: +49 172 9863698

Lage

Der Ortsteil Oberlimberg zählt zu einer Topadresse im Gemeindebezirk Wallerfangen.
Der Limberg erhebt sich auf der linken Saarseite als ein halbinselartiges Bergmassiv aus Buntsandstein, der dem Saargau vorgelagert ist. In der Mitte erreicht er eine Höhe von 340 Metern.
Der Ort ist zu erreichen entweder vom Gemeindebezirk Wallerfangen aus (verlängerte Kirchhofstraße) oder vom Gemeindebezirk Gisingen aus (Oberlimberger Weg). Die den Ort umgebenden Landschaftsschutzgebiete Limberg und Sonnental laden mit einem weitverzweigten Wegenetz zum Wandern ein. Im Nachbarort Wallerfangen und Gisingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grund- und Weiterführende Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahnauffahrten der A620 und A8 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Objekt

Sie möchten gerne Urlaubsfeeling zu Hause genießen? Dann ist diese repräsentative Villa genau das Richtige für Sie.

Sie suchen ein Haus, welches als Mehrgenerationenhaus nutzbar ist? Oder eines zum Wohnen und Arbeiten? Oder eines, welches einfach nur als großes Einfamilienhaus nutzbar ist? Dann ist dieses großzügig gebaute Objekt genau das Richtige für Sie.

Die hier offerierte, exklusive Traum - Immobilie ist eingebettet auf einem 2.100 m² großen Grundstück und befindet sich im beliebten Oberlimberg welches zur Gemeinde Wallerfangen gehört. Mit unverbaubaren Blick, an einer absolut ruhigen Straße, 1999 als Generationenhaus erbaut, liegt sie unweit vom Golfplatz entfernt, direkt an Wiesen, Feldern und Wald, die zum Wandern einladen.

Betreten Sie den gemeinsamen Eingangsbereich, mit seinem lichtdurchfluteten Treppenaufgang. Von dort ist übergangslos die ca. 153 m² große Erdgeschosswohnung zugänglich.
Im Mittelpunkt steht das groß dimensionierte Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fensterfronten und dem gemütlichen Pelletofen. Die Essecke befindet sich eingebettet in einem kleinen Erker. Die Wände aus Quarzit sorgen hier für Gemütlichkeit. Direkt angrenzend zum Essbereich befindet sich die großzügige Küche.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie durch einen abgetrennten Flur den Schlaftrakt des Hauses. Genießen Sie in der Badewanne sitzend den Blick in Ihren Garten. Das provenzalisch eingerichtete Badezimmer verfügt über 2 Waschbecken auf einem gemauerten Waschtisch, einer bodentiefen abgemauerten Dusche mit Regenbrause und einem WC. Es wird ergänzt durch ein Gäste-WC in der Diele.
Direkt nebenan liegt das Schlafzimmer mit Ankleideraum. Auch hier können Sie morgens aufstehen und von Ihrer Terrasse in den wunderschönen Garten schauen. Des Weiteren ist in diesem Trakt noch das Kinderzimmer zu finden, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die ca. 117 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großräumigen Eingangsbereich. Von diesem erschließt sich ein gradliniger Flur, der direkt ins offene Wohn-Esszimmer führt. Eine herrliche Loggia lädt zum Frühstück im Freien ein.
Das Tageslichtdurchflutete großzügige Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Von hier aus geht eine Tür in den Abstellraum, in dem sich eine Waschmaschine anschließen lässt.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die zweite Loggia dieser Wohnung, welche südlich ausgereichtet ist.
Eine moderne Küche mit Bar und kleiner Abstellkammer runden die Exklusivität dieser Wohnung ab.

Der große Keller verfügt über den gewöhnlichen Kellerräumen hinaus noch über einen bewohnbaren Raum, der als Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, sowie eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer.
Durch die Waschküche gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.
Für eine gleichmäßige Wärme sorgt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung.
In den Schlafzimmern liegt hochwertiges Parkett, in den restliche räumen sind Fliesen verbaut.

Der Ortsteil Oberlimberg zählt zu einer Topadresse im Gemeindebezirk Wallerfangen.
Der Limberg erhebt sich auf der linken Saarseite als ein halbinselartiges Bergmassiv aus Buntsandstein, der dem Saargau vorgelagert ist. In der Mitte erreicht er eine Höhe von 340 Metern.
Der Ort ist zu erreichen entweder vom Gemeindebezirk Wallerfangen aus (verlängerte Kirchhofstraße) oder vom Gemeindebezirk Gisingen aus (Oberlimberger Weg). Die den Ort umgebenden Landschaftsschutzgebiete Limberg und Sonnental laden mit einem weitverzweigten Wegenetz zum Wandern ein. Im Nachbarort Wallerfangen und Gisingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grund- und Weiterführende Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahnauffahrten der A620 und A8 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Alle Daten auf einen Blick:

Objektart:
Ein-/Zweifamilienhaus

Bauart:
Massiv

Dach:
Schiefer

Baujahr:
1999

Zustand des Objektes:
sehr gut

Grundstücksfläche:
ca. 2.100 m²

Gesamtfläche:
452 m²

Wohnfläche:
Erdgeschosswohnung: ca. 153 m²
Dachgeschosswohnung: ca. 117 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 2

Geschosse:
Erdgeschoss + Dachgeschoss

Unterkellert:
Vollunterkellert

Aufteilung:

Gesamtanzahl Zimmer: 8

Erdgeschoss:
großzügige Diele, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Zimmer, Terrasse

Dachgeschoss:
Diele, Flur, Küche mit Abstellkammer, Wohn-/ Esszimmer, 2 Zimmer, 2 Balkone, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Fenster:
Iso, Kunststoff mit elektrischen Rollläden

Fußböden:
EG: Fliesen, Echtholzparkett, Laminat
OG: Fliesen, Echtholzparkett, Laminat
Treppenhaus: Steintreppe
Keller: Laminat, Fliesen

Decken/Wände:
Quarzit Wand, Rest tapeziert und gestrichen, Lehmputz

Heizungsart:
Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²a), Ölzentralheizung, Baujahr 1999, Effizienzklasse D, Ausstellungsdatum 19.05.2014

Garten, Balkon/Terrasse Garten mit Terrasse, 2 Gartenhäusern, Sitzgelegenheiten, 2 Balkone im Obergeschoss

Garage:
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Stellplatz:
Große Einfahrt mit elektrischem schmiedeeisernem Tor

Highlights:
Ruhige bevorzugte Lage, freistehend einzugsfertig,hochwertig verarbeitetes Material, 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Balkone, Süd-West-Terrasse, Fußbodenheizung, Einbauküche, elektrische Rollläden, Sauna, großer parkähnlicher Garten, unverbaubar, Naherholungsgebiet, 500-800 m zum Golfplatz

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²a), Ölzentralheizung, Baujahr 1999, Effizienzklasse D, Ausstellungsdatum 19.05.2014

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonstiges

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Oberlimberg, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66798 Wallerfangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot