Wallerfangen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RE/MAX - Interessante Eigentumswohnungsa... (66798 Wallerfangen)

RE/MAX - Interessante Eigentumswohnungsanlage in Wallerfangen

Preis: 644.000,00 €

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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
351141001-238
Baujahr
1996
Stellplätze
1
Online-ID
2CDJW48
Grundstücksfl.
ca. 403,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Seiwert Vermögensverwaltung UG Remax Prestige
Willi Seiwert
Hüttenwerkstr. 15
66763 Dillingen/Saar
Telefon: +49 6831 76163-0
Mobil: +49 172 9863698

Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Wallerfangen ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis rund 25 km nordwestlich von Saarbrücken unmittelbar an der französischen Grenze gelegen. Während der Hauptort Wallerfangen auf einer Flussterrasse links der Saar liegt, liegen die übrigen Ortsteile allesamt oben auf dem Gau (Saargau). Im Westen grenzt die Gemeinde an Frankreich. Wallerfangen verfügt über eine Erweiterte Realschule, das St. Nikolaus Hospital (Fachklinik für Geriatrie und Psychiatrie), die Sophienstiftung Wallerfangen (St. Nikolaus-Hospital, Kinderheim, Altersheim) und die Kinder- und Jugendeinrichtung Haus Christophorus Wallerfangen. Die Autobahnanbindung A 620 in Richtung Saarbrücken und Luxemburg liegt im Ortskern. Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu Kurz. Wallerfangen bietet neben einigen Veranstaltungen im Ort auch einen Campingplatz neben dem Freibad.
Wallerfangen ist eine attraktive Wohngemeinde im Grünen. Eingebettet in den Naturpark Saar- Hunsrück wird Naherholung bei uns groß geschrieben. Die abwechslungsreiche Landschaft des Saargaus mit Wäldern und den Streuobstwiesen bietet dafür ideale Voraussetzungen.

Ausstattung

Allgemeines zum Haus
Objektart:
5 Eigentumswohnungen + 2 Appartements
Bauart:
Massiv
Baujahr:
1996
Modernisierung:
Fenstererneuerung 2014 (teilweise)
Innenausbau 2016

Zustand des Objektes:
Gut
Grundstücksfläche:
403 m²
Wohnfläche:
436 m²
Anzahl der Wohneinheiten:
5 + 2 Appartements
Geschosse:
2
Unterkellert:
Voll unterkellert
Dachausbau:
Ja

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 ca.140m² Wohnfläche
Diele, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Abstellraum, 2 Flure, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 Bäder, große Terrasse nach Hinten, Balkon nach Vorne
Zu dieser Wohnung gehören noch 2 kleinere, separate Appartements, diese haben eine Wohnfläche von ca. 36m² und ca. 22m² und sich sehr gut vermietet lassen
Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 rechts ca. 55 m² Wohnfläche
Diele, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer
Wohnung Nr. 3 links ca. 70 m² Wohnfläche
Diele, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 4 rechts ca. 51 m² Wohnfläche
Diele, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer
Wohnung Nr. 5 links ca. 62 m² Wohnfläche
Diele, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer

Fenster:
Kunststoff weiß
Fußböden:
Laminat und Fliesen
Decken/Wände:
Tapeziert und gestrichen, teilweise Putz gestrichen
Heizungsart:
Erdgas
Energieausweis:
123,7 kWh/(m²a)
Garten, Balkon und Terrasse
Stellplatz:
4 PKW-Stellplätze

Highlights:
Kein Renovierungsstau, kein Modernisierungsbedarf, Lage, Freizeitgestaltung, Waldnähe, Schwimmbadnähe, Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Diese 5 Eigentumswohnungen liegen in Wallerfangen in bevorzugter Lage von Wallerfangen. Die Wohnungen haben alle keinen Renovierungsstau und auch keinen Modernisierungsbedarf.

Zu den einzelnen Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1 ca.140m² Wohnfläche
Sie betreten die Wohnung über die Diele. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Abstellraum und Ausgang zum Balkon und zur nach Hinten gelegenen Terrasse ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über die beiden separaten Flure erreichen Sie zur einen Seite die 2 Kinderzimmer mit eigenem Wannenbad. Über den zweiten Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und dem zweiten Badezimmer, welches mit einer Dusche, Eckwanne, WC und Handwaschbecken bestückt ist. Die Schlafzimmer sind mit Laminat bestückt und der restliche Bereich der Wohnung ist gefliest. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Decken sind weiße Holzdecken. Die Wohnung ist komplett gestrichen und in einem sehr guten Zustand. Des Weiteren gehören zu der Wohnung noch 2 kleinere Appartements, welche eine Größe von ca. 36m² und ca. 22m² messen. Diese Appartements lassen sich auch zu einem guten Mietpreis vermieten.

Obergeschoss:
Wohnung Nr. 2 rechts ca. 55 m² Wohnfläche
Über die Diele erreichen Sie geradeaus den gefliesten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Auch hier ist das Schlafzimmer mit Laminat bestückt und der Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie das Badezimmer sind gefliest.
Wohnung Nr. 3 links ca. 70 m² Wohnfläche
Durch die Diele erreichen Sie den gefliesten und mit einer Einbauküche ausgestatteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Der Ausgang zum Balkon befindet sowie der Abstellraum in diesem Bereich. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Duschbad mit Fenster. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz zum Entspannen.

Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 4 rechts ca. 51 m² Wohnfläche
Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Abstellraum erreichen Sie als Mittelpunkt der Wohnung über die Diele. Das Badezimmer befindet zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich.
Wohnung Nr. 5 links ca. 62 m² Wohnfläche
Der Hauptbereich der Wohnung ist auch hier der Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Abstellraum. Durch die Diele erreichen Sie das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Beide Wohnungen sind wie alle anderen Wohnungen im Haus mit Laminat in den Schlafräumen und Fliesen bestückt.

Sonstiges

Energieausweis für Wohngebäude:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 123,7 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr Gebäude 1996, Effizienzklasse D, Ausstellungsdatum 06.10.2016

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte

Gesamtfläche: 436,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Wallerfangen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
66798 Wallerfangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot