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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide Kapitalanlage im Zentrum (49134 Wallenhorst)

Solide Kapitalanlage im Zentrum

Preis: 199.000,00 €

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Imbiss im Erdgeschoss
Wohnung im Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
Käuferprovision
Courtage exklusive MwSt.: 4,76 %
x-fache Miete
13,59
Referenznummer
10994
Baujahr
1997
Fläche
ca. 172,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28GEV4B
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts
Herr Miguel Pereira.
Wittekindstr. 17-19
49074 Osnabrück
Telefon: 0541 324-1236
Telefax: 0541 324-1240

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14640.0
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese Kapitalanlage befindet sich direkt im Zentrum von Wallenhorst. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Alle Informationen zur Gemeinde Wallenhorst erhalten Sie unter:
https://www.wallenhorst.de/rathaus/ortsportraet.html

Ausstattung

Rollläden
Dieses interessante Anlagepaket besteht aus zwei Immobilien:

-EG: Ladenlokal mit ca. 102 m² Fläche, zusätzlicher Stauraum in der Tiefgarage (ehemaliger Stellplatz Nr. 14), Imbissbude vermietet seit 2011, Kaltmiete 750,00 € mtl.

-DG-Whg. mit ca. 48 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche, Tiefgaragenstellplatz Nr. 10, vermietet seit 02.2014, Kaltmiete 470,00 € mtl.

Objekt

Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen eine passende Anlage für Ihr Geld? Solides Immobilienpaket im Zentrum von Wallenhorst sucht neuen Eigentümer. Das Paket besteht aus einem gewerblichen Bereich im EG mit ca. 102 m² Nutzfläche und einer DG-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 48 m² Wohnfläche (OG) und 22 m² Nutzfläche (Spitzboden). Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 auf einem Erbbaugrundstück erbaut (Erbbauzins p.a. ca. 1982,00 €) und bietet Tiefgaragenstellplätze und einen Fahrstuhl an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 14.640,00 €. Die kompletten Objektunterlagen können Sie gerne bei mir anfordern!

Sonstiges

Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/content/dam/myif/spk-o snabrueck/work/dokumente/pdf/allgemein/immobilien/verbraucherinformationen_nachweisbestaetigung_immobilien.pdf können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

Stichworte

Nutzfläche: 22,00 m², Wohnfläche: 48,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
49134 Wallenhorst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot