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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Repräsentatives und modernes Bürogebäude... (49134 Wallenhorst)

Repräsentatives und modernes Bürogebäude!

Preis: 1.495.000,00 €

Bild 1 
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Bild 3
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Bild 5
Eingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Lichtdom
Blick von Empore
Besprechungsraum mit Balkon
Büro
Büro
Büro
Büro
Cafeteria/Kantine
Cafeteria/Kantine
Treppenhaus OG
Treppenhaus
Flur
Flur Untergeschoss
Stellplätze
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Etage
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
102500-00364
Preis/m²
1.018,39 €
Baujahr
1994
Fläche
ca. 1.160,00 m²
Stellplätze
58
Online-ID
28H7A4T
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Dietmar Meenen
Am Markt 29
49565 Bramsche
Telefon: 05461 70382-16
Mobil: 0177 8803270
Telefax: 05461 70382-69

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 89400
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 112400

Lage

Das Objekt liegt am Rand eines Gewerbegebiets in Wallenhorst. Wallenhorst ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern und gehört zum nördlichen Landkreis von Osnabrück. Sehr verkehrsgünstige Lage aufgrund der Nähe zur Autobahn A1 bzw. der Bundesstraße B68. Die Autobahn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 3 Minuten, das Zentrum von Osnabrück ist ca. 12 km und das Zentrum von Wallenhorst ca. 1 km entfernt.

Ausstattung

- modernes Bürogebäude
- Baujahr 1994
- ca. 1.468 m² Büro-/Nutzfläche
- ca. 4.350 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 56 KFZ-Stellplätze
- 2 1/2 Etagen
- gehobener Ausstattungsstandard
- teilbar in mindestens vier getrennte Einheiten
- variable Büroaufteilung dank Leichtbauwänden
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich
- Treppenhaus mit Glaskuppel (Lichtdom)
- Alufenster
- Gaszentralheizung
- Lamellensonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- Aktenaufzug
- Cafeteria
- Teeküchen auf den Etagen
- Archivräume
- gepflegte Außenanlge

Objekt

Sie suchen eine renditestarke Geldanlage oder mittelfristig ein
neues Zuhause mit erstklassiger Adresse für Ihr Unternehmen?

Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!

Ursprünglich war dieses Objekt die Heimat eines renomierten Architektur-Ingenieurbüros - das Objekt ist also von Architekten für eigene Zwecke geplant und gebaut worden. Das verspricht ein hohes Maß an Modernität und Flexibilität und steht selbstverständlich auch für eine qualitativ hochwertige Immobilie. Derzeit sind die Flächen zu ca. 80 % vermietet. Bei voller Vermietung liegt die Brutto-Rendite bei ca. 7,5 %.

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, mit Postbank Immobilien als starkem Partner, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Stichworte

Gesamtfläche: 1468,00 m², Grundstücksfläche: 4350,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Kantine, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
49134 Wallenhorst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot