Walkenried
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus **Immobilien-eine interessante... (37445 Walkenried)

**Immobilien-eine interessante Kapitalanlage**

Preis: 119.900,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussenansicht
AUssenansicht
Blick zum Garten
Zimmer
Weiteres Zimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer
Heizung
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3289
Zimmer
10
Preis/m²
543,04 €
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
29H7Y47
Grundstücksfl.
ca. 2.371,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Der Regionalmakler GbR Christian Kurlinkus & Thomas Mennecke
Thomas Mennecke
Wissmannstraße 26
37431 Bad Lauterberg
Telefon: +49 5524 931919
Mobil: 0
Telefax: +49 5524 9319-21

Lage

Das ruhig gelegene Städtchen Walkenried hat 2.258 Einwohner und ist bekannt für das Zisterzienkloster aus dem 12. Jahrhundert.

Vorort befindet sich ein Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in Bad Sachsa (6km Entfernung), sowie in Bad Lauterberg (16km Entfernung) ansässig.

Zur weiteren Infrastruktur gehört eine Grundschule, sowie ein großzügiges Freizeitangebot, welches Sie als auch Ihre Kinder nutzen können, so zum Beispiel gibt es die Freiwillige Feuerwehr (auch für Jugendliche und Kinder), Turn- und Fußballverein wie auch mehrere Chors. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder sind in Bad Lauterberg sowie in Bad Sachsa vorhanden.

Zudem erstrecken sich viele Wanderwege von der näheren Umgebung in den Harz, so z.B. den Brocken oder den Bismarkturm.
Die nächsten Großstädte, wie Nordhausen und Göttingen, sind bequem per Zug zu erreichen

Objekt

In zentraler Wohnlage von Walkenried befindet
sich dieses Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf
einem 2.371 m² großen Grundstück.

Es ist mit 2x 115m² Wohnfläche über 2 Etagen
ausgestattet, 1994 fanden umfangreiche
Modernisierungen statt: u.a. wurden Kunststoff-
Isoverglasung, eine Gas-Zentralheizung von Buderus
eingebaut, sowie die Fassade mit Schindeln und Dachziegeln
behangen.

Bei diesem Gebäude besteht kein Denkmalschutz.

Zur Zeit ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet,
bei Vollvermietung kann eine Jahres-Nettomiete von
ca. 9.600 € erzielt werden.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges
Landwirtschaftlichen Betrieb mit Nebengebäude, es
eignet sich ideal für den Handwerker oder für den
Selbstständigen der noch Nebenflächen benötigen
kann.

Ggf lässt sich das Dachgeschoss noch für weitere
Wohn-/Nutzfläche ausbauen.

Sonstiges

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin
melden Sie sich bitte bei uns unter05524 / 93 19 19
oder per e-mail: info@der-regionalmakler.de

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer
Homepage unter: www.der-regionalmakler.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
37445 Walkenried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot