Waldsolms
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ehemalige Kaserne mit einer 451 KWp... (35647 Waldsolms)

Ehemalige Kaserne mit einer 451 KWp Photovoltaik-Anlage und guter Anbindung zur A5

Preis: 2.700.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,40
Bezug
31.12.2016
Referenznummer
5245-000031
Baujahr
1922
Stellplätze
30
Online-ID
2BBQT4W
Grundstücksfl.
ca. 36.623,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien Weilburg
Herr Holger Wohlert
Obertorstr. 2a
35792 Löhnberg
Telefon: 06471 312-2124

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 259551
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 259551

Lage

Waldsolms liegt im östlichen Hintertaunus, im Naturpark Taunus zwischen Wetzlar und Usingen und wird vom Solmsbach durchflossen, an dem mehrere Orte der Gemeinde, insbesondere der Hauptort Brandoberndorf, liegen. Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund (beide im Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Südosten an die Stadt Butzbach (Wetteraukreis), im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg).
Bis nach Frankfurt sind es etwa 60 km, bis nach Gießen sind es ca. 30 km und
bis zur A5-Auffahrt in Butzbach sind es ca. 20 km. Eine gute und schnelle Infrastruktur ist somit vorhanden.

Ausstattung

Das Gebäude hat zur Zeit keine Heizung, da die Öl-Heizungsanlage defekt und unwirtschaftlich. Aufgrund des Baujahres und der nicht vorhanden Heizungsanlage ist kein Energieausweis erforderlich. Die zwei 50.000 Liter Erdtanks sind funktionsfähig, sie wurden gereinigt und abgenommen. Das Gelände ist komplett eingezäunt mit 3 Zufahrten.
Eine Blitzschutzanlage ist auch montiert.
Auf dem Gelände befinden sich keine Altlasten aus Bundeswehrzeiten mehr. Wasser- und Abwasserversorgung sind voll funktionsfähig.
Die Jahresmieteinkünfte setzen sich aus Miete der Räumlichkeiten, Hallen und Stellplätze sowie der Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage zusammen.

Objekt

Diese ehemalige Kaserne der Bundeswehr bietet auf ca. 36.000 m² Grundstück mehrere Gebäude welche vielseitig genutzt werden können. Ferner steht der "Alte" Sportplatz (ca. 5000 qm, eben und geschottert) zwecks Bebauung einer weiteren Halle ohne größere Erdarbeiten zur Verfügung.
Auf den Dächern der meisten Gebäude befindet sich die Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2011, die eine Leistung von 451 KWp, Einspeisevergütung 0,2586 €/KWh.

Auf dem Grundstück befinden sich Folgende Gebäude:
- Das Kasernenhauptgebäude mit Anbau.

Im Hauptgebäude befindet sich ein Lastenaufzug, zusätzlich gibt es eine LKW-Rampe zum Be- und Entladen. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich mehrere Büroräume sowie Lagereinheiten in verschiedenen Größen. Das Obergeschoss verfügt über weitere Lagereinheiten in verschiedenen Größen und kann über eine Brücke mit Fahrzeugen bis zu 7,5t befahren werden. Der Anbau ist voll unterkellert und verfügt ebenfalls über einen Aufzug. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kühlräume. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Werkstatt mit eigenen Toren sowie die ehemalige Annahmehalle.
- Eine Kfz-Halle mit Abstellräumen.
- Eine kleinere Halle in Stahlblechbauweise.
- Das zweistöckige Kompaniegebäude mit den Mannschaftsunterkünften sowie Sanitäreinrichtungen.
Diese verschiedenen Gebäude sind vielseitig, z.B. als Lagerstätte oder zur Büronutzung geeignet und zum größten Teil vermietet.
Zusätzlich können Sie zwei Einfamilienhäuser erwerben die an die Immobilie angrenzen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Lagerfläche: 10268,00 m², Gesamtfläche: 31688,00 m², Freifläche: 21420,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Laderampe
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard, teilsaniert
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Ort
35647 Waldsolms
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot