Waldshut-Tiengen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ideal als Kapitalanlage! (114483) -... (79761 Waldshut)

Ideal als Kapitalanlage! (114483) - Vorläufig in soliden Händen über die nächsten Jahre!

Preis: 498.000,00 €

Stadt Waldshut-Tiengen 
Stadt Waldshut-Tiengen
Energieausweis
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
derzeit vermietet
Referenznummer
114483
Zimmer
6,5
Baujahr
2009
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
27MY74A
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Walter Lütte GmbH
Immobilien Walter Lütte GmbH
Untere Haspelstr. 6
79761 Waldshut
Telefon: +49 (0) 77 51/ 20 11
Telefax: +49 (0) 77 51/ 75 10

Lage

WALDSHUT, westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schulen, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Kranknehaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberen und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Ausstattung

moderndes neu und baubiologisch erstelltes EFH, in sonniger, zentraler, stadtnaher Lage, Nähe Bahnhof / Einkauf, Schulen

3 x behindertengerechte Badezimmer

Belüftungssystem (Verbrauchte Luft wird abgezogen und frische Luft wird zugeführt, somit Bedarf es keiner zusätzlichen Fensterlüftung.)

Fenster und Außentüren mit 3-fach Wärmeschutzglas

Fußbodenbelag Parkett Buche hell geölt
Fussbodenheizung

Gastherme

Doppelgarage

Bedarfsausweis vom 28.06.2009 danach: Bedarf: 77,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 2009, Gas-ZH (Bj. 2009)

Objekt

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Stadtrandlage

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
79761 Waldshut
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot