Waldshut-Tiengen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus 79761 Waldshut: 4.5 Zi.-EFH + 1.5... (79761 Waldshut-Tiengen)

79761 Waldshut: 4.5 Zi.-EFH + 1.5 Zi.-Studio – wunderschöne Waldrand-Lage

Preis: 375.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Seitenansicht
von der Strasse aus
Fenster Terrasse Studio
Terrasse Studio
Rasenteil
Kaminholz
Sonniger Freisitzteil
Garten
Freisitz
Garten
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Wirtschaftsraum
Gäste WC
Treppe
Bad/WC/DU
Ausblick vom Bad/WC/DU
Schlittenfahrt im eigenen Garten
Blick vom Balkon
Seitenblick
Kochnische Studio
Energieverbrauch
Eingang
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
211001
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BL7Q4F
Grundstücksfl.
ca. 703,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lorenz Moser Immobilien
Herr Lorenz Moser
Vorstadt 2
5200 Brugg AG
Telefon: +41 (0) 79 378 13 54
Mobil: +41 (0) 79 37813 54

Lage & Objektbeschreibung

Lage - Eschbacherstrasse Richtung Eschbach im Unterdorf

Oberhalb von Waldshut gelegen, sonnige Südwestlage, herrliche Waldrandlage, unverbaubare Sicht, traumhaft angelegtes Grundstück mit Terrasse, Freisitz und Aussengrill

Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, auf der Nordseite des Grundstückes Wald angrenzend, mit grosser Gartenanlage (Kräuter-/Blumengarten) und Freisitz, grosszügiger Abstand zur Nachbarbebauung.


Öl-ZH, Brenner 2000 und Steuerung 2012 erneuert, Isolierverglasung, Rolläden, 2 Garagen mit elektr. Torantrieb und PW-Abstellplätze, moderne Top-Küche mit allen Extras (modernisiert 2014), Granitplatte mit Arbeitstisch, sept. Gäste-Appartement (Studio) mit Kochnische (Herd, Kühlschrank, Spüle), WC/DU und grosser bepflanzter Terrasse.

Raumkonzept

UG/Untergeschoss 68.56 m2
Flur mit Garderobe
Abstellraum
Keller/Vorratsraum
Heizraum
Gäste-Appartement
Beste Sonnenlage Südterrasse (30.0 m2)


WG/Wohngeschoss 60.39 m2
Wohnraum mit Kachelofen (Kunst)
Essen
Küche - Zeyko Küche ist dabei (höchste Qualiät bis ins Detail)
Gäste WC
Balkon
Wirtschaftsraum, Einbauschränke usw.
Freisitz (50.0 m2)

Fussboden von Treppe, Diele, Küche, Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum und Gäste/WC gefliest, Kochherd mit neustem Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, Fussboden Ess-/Wohnzimmer Parkett, Holzdecke

grosser Freisitz (Terrasse) mit überdachter Pergola, Garten und Rasengrundstück uvm.


OG/Obergeschoss 60.39 m2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Ankleideraum
Diele
Bad/DU/WC

Obergeschoss mit grossem Balkon, grosses Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und Klosett, Boden deckenhoch gefliest, Schlafzimmer inkl. Ankleideraum mit Korkfussboden, in der Diele Zugtreppe zum Dachboden

Sehr massiv gebautes Haus (Doppelmauerwerk 32 cm).
Seit Jahrzehnten gehört das Zweischalenmauerwerk zu den wichtigsten Fassadenkonstruktionen.

Besichtigung

Kaufinteressenten wenden sich bitte per E-Mail an:

info@lorenz-immo.ch

oder direkt T: +41 (0) 79 378 13 54

Pflichtangaben

Energieausweis: Energieverbrauch im Sinne Artikel 1 Satz 1
Endenergieverbrauch für das Gebäude: 101,2 kWh / (m2a)
Energieträger: Heizoel EL, Brennholz
Baujahr: 1984, Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Straße
Eschbacher Strasse
Ort
79761 Waldshut-Tiengen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot