Waldsassen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in... (95652 Waldsassen)

Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen

Preis: 695.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,78
Referenznummer
1/20/112-112/1842
Zimmer
14
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 357,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2AWEF4M
Grundstücksfl.
ca. 1.950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Oberpfalz Nord in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frau Sonja Marterer
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden
Telefon: 0961/83-207
Telefax: 0961/83-359

Objekt

Für Kapitalanleger sehr interessant - Zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen im Zentrum von Waldsassen!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und wurde 1973 (Anbau 1) und 1988 (Anbau 2) erweitert. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei der Heizung im Haupthaus handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind gut vermietet.

Wohnungen:
1 OG: Großzügige Wohnung mit ca. 187,51 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (mit Essküche), Bad, Gäste-WC und Abstellkammer im gepflegten Zustand, gut vermietet
2 OG: Die ca. 169 m² große Wohnung wurde umfassend renoviert, ist ebenfalls vermietet
DG: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber gedämmt.

Die Jahreskaltmiete für das Objekt beträgt 64.500,- € jährlich.

Interesse? Rufen Sie uns wegen weiterer Details oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Stichworte

Nutzfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 1724,00 m², vermietbare Fläche: 1268,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 64500
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 64500

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
95652 Waldsassen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot