Waldsassen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeimmobilie mit 3 Wohnungen sowie... (95652 Waldsassen)

Gewerbeimmobilie mit 3 Wohnungen sowie Produktionsstätte für vieles geeignet in Waldsassen

Preis: 760.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Büro Empfang
Büro 2
Zufahrt
Rückansicht Garagen
Garagen
Garagen- Lager
Garagen Zufahrt
Photovoltaik Anlage
Sozialräume
Sozialräume
Halle
Halle
Lager
Container
Freifläche ca. 170 m²
Heizung
Heizungsanlage
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kü-Eßzimmer OG
Schlafzimmer OG
Treppenhaus
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
IFG150312
Baujahr
1995
Online-ID
28PHR4A
Grundstücksfl.
ca. 3.031,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H. S. Immobilien- und Finanzkanzlei UG (haftungsbeschränkt)
Knorrstr. 8
92660 Neustadt a.d. Waldnaab

Lage

Durch die Zentrale Lage in Waldsassen mit allen Erfordernissen des täglichen Alltags ist auch hierzu alles im grünen Bereich.

Auch mit kurzen Anbindungen zur Autobahn A 93 sind Sie in wenigen Minuten in allen Richtungen ob Hof mit Anbindung in den Osten oder Weiden- Nürnberg-Regensburg unterwegs.

Objekt

Das im Jahr 1995 erbaute Betriebsgebäude mit 3 Wohneiheiten und einer 88 KWP Anlage auf den Dach erwirtschaftet sicherlich ihren Kapitaleinsatz zu dieser Immobilie.

Auf dem Arial mit über 3000 m² Grundfläche befinden sich weitere 32 Garagen davon 8 Großgaragen sowie 12 normale Garagen und 12 Garagen a 200 m² GF die zum Teil vermietet als auch Eigengenutzt werden.

Das Betriebsgebäude mit einer Nutzfläche von rd. 500 m² mit 2 Büroräumen sowie entsprechenden Sozialräumen ist mit einer Erweiterungsmöglichkeiten im Bedarfsfall darstellbar.

Über den Betriebsgebäude befinden sich 3 Wohneinheiten auf ges. 340 m² Wohnfläche die mit ortsüblichen Mietpreisen vermietet sind.

Auf dem Dach des Betriebsgebäudes sowie auf den umliegenden Garagen befindet sich eine Photovoltaik Anlage mit 88 KWP mit einer alten Vergütung von 51,80 ct/kWh.

Mit dieser Vergütung sowie den resultierenden Mieteinkünften ist der angegebene Kaufpreis mehr als gerechtfertigt und finanzierbar. Der bestehender Überschuss könnte somit in Ihren Neuanfang investiert werden.

Für kluge Rechner ist dies eine Chance die Sie nicht jeden Tag erhalten werden, deshalb setzen Sie sich mit mir in Verbindung um einer der Ersten zu sein. Den Beweis liefern wir Ihnen hierzu.

Stichworte

Gesamtfläche: 840,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
95652 Waldsassen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot