Waldrach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienh... (54320 Waldrach)

Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus

Preis: 280.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Garten
Vorderansicht
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
6668
Zimmer
9
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B5FL4H
Grundstücksfl.
ca. 451,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
Telefon: 0651 9797597
Telefax: 0651 96790030

Lage

Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort im Ruwertal. Die Gemeinde Waldrach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Metzger, Bäckerei, Baumarkt, ein Allgemeinarzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und eine weiterführende Schule sind in Waldrach vorhanden. Mehrere Restaurants und Weinlokale laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Waldrach bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 12 km zur Universität ca. 9 km. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung. Waldrach hat ca. 1970 Einwohner.

Objekt

Eingebettet in die grünen Hügel des Ruwertals zwischen Kasel und Waldrach befindet sich das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet Ihnen 5 Wohneinheiten auf 3 Etagen. 4 Wohnungen sind zurzeit vermietet, die Dachwohnung wird noch vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Das Haus ist somit bestens zur Kapitalanlage geeignet.

Treten Sie ein ins Erdgeschoss, in dem zwei Wohnungen untergebracht sind. Beide haben einen separaten Eingang. Die kleinere Wohneinheit ist als 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche und einem Badezimmer angelegt. In der Küche findet durchaus auch ein Esstisch Platz. Der großzügige Flurbereich bietet zusätzliche Stellfläche.

Die zweite Erdgeschosswohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit klassischer Aufteilung in Wohn- und ein sehr geräumiges Schlafzimmer, Küche und Bad.

Die im Obergeschoss befindlichen zwei Wohneinheiten haben die gleiche Aufteilung wie die im Erdgeschoss, die kleinere verfügt jedoch zusätzlich noch über einen Abstellraum. Terrassen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im Dachgeschoss finden Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung vor. Ein geräumiger Flur führt Sie in die große Wohnküche, von der aus Sie die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen. Ein Wannenbad rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Kellerräume sind vorhanden und im Außenbereich gehören 3 Stellplätze ebenfalls zu unserem Angebot dazu.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 261,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 5, Flur: 43, modernisiert: 2000

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
54320 Waldrach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot