Waldrach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Erfrischendes Wohnkonzept - Sehen und... (54320 Waldrach)

Erfrischendes Wohnkonzept - Sehen und verlieben

Preis: 230.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Fitnessraum
Küche
Bad
Rückansicht
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
6933
Zimmer
5
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C4YW4P
Grundstücksfl.
ca. 808,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
Telefon: 0651 9797597
Telefax: 0651 96790030

Lage

Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort im Ruwertal. Die Gemeinde Waldrach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Metzger, Bäckerei, Baumarkt, ein Allgemeinarzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten und eine weiterführende Schule sind in Waldrach vorhanden. Mehrere Restaurants und Weinlokale laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Waldrach bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 12 km zur Universität ca. 9 km. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung. Waldrach hat ca. 1970 Einwohner.

Objekt

Naturverbunden und beste Infrastruktur, ein Lebensraum mit Perspektive direkt an den Weinhängen von Waldrach. Das modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ca. 14 Kilometer entfernt von der Trierer Innenstadt.

Durch die Eingangstür und in der einladenden Diele angekommen, weckt der Vorgeschmack des stilvollen Ambientes die Lust darauf, den Innenraum zu erkunden. Los gehts: Links betreten Sie das großzügige Büro, ein lichtdurchfluteter Raum mit ansprechenden Farben, Kamin und angrenzendem WC. Zwei Kellerräume vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Über die helle Treppe geht es nach oben. Dort, im Obergeschoss angekommen, werden Sie schon vom Elternschlafzimmer und einem zweiten Zimmer mit Kamin erwartet. Zudem stehen hier eine geschmackvolle Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss, in diesem Fall das Dachgeschoss. Dort angekommen führen wir Sie vorbei am großzügigen Kinderzimmer und dem mit Eckbadewanne ausgestattetem Bad, auf zwei stilvolle Türbögen zu. Jetzt bitte die Augen schließen und drei große Schritte nach vorn. Voila! Sie stehen im Herzstück der Immobilie. Das Wohnzimmer wird von bodentiefen Fensterelementen optimal ausgeleuchtet. Die Sonnenstrahlen fallen auf eine schicke Bar, hohe Decken mit offenliegenden Holzbalken und eine verspielte Treppe, die zu einer Galerie und dem ausgebauten Dachgiebel führt.

Im rückwärtigen Außenbereich können Sie sich auf zwei großen Terrassen entspannen, während die Kinder zwischen den grünen Bäumen Fangen spielen. Perfekt für den Frühsommer ist eine Terrasse mit großem Unterstand ausgestattet, sodass auch regnerische Abende im Freien verbracht werden können. Ihr Auto können Sie sorglos in der seitlich zum Haus liegenden Garage abstellen.

Sonstiges

Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energiekennwert: 315 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
54320 Waldrach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot