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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Wohnhaus in Ortsrandlage von... (93449 Geigant)

Exklusives Wohnhaus in Ortsrandlage von Geigant

Preis: 395.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Wintergarten
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Badezimmer mit Wanne...
...und Dusche
Whirlpool
Sauna
Nebengebäude
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
318
Zimmer
9
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2A2U84G
Grundstücksfl.
ca. 1.415,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
mea Immobilien
Katharina Neumeyer
Bahnhofstraße 3
93437 Furth im Wald
Telefon: +49(9973) 8054543
Mobil: +49(172) 8572646

Lage

Das Objekt befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Ortsrandlage der Gemeinde Geigant mit unverbaubarer Aussicht. Die Stadt Waldmünchen ist 7 Kilometer, die Kreisstadt Cham mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Restaurants, Cafés und Fachärzten 14 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Kindergarten, Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort.

Ausstattung

- Vollwärmeschutz
- Kaminofen im Wohnbereich
- Sauna mit Wellnessbereich
- Zentralstaubsauganlage
- Whirlpool
- Doppelgarage mit Zweiradraum
- Nebengebäude mit Lüftungsanlage
- Ölzentralheizung (1995)
- Holzzentralheizung (2014)
- Solare Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche 2011
- Star Galaxy Granitboden
- Mobiliar auf Wunsch

Objekt

Über den stilvollen überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC, von wo aus über die mit Granit versehene Treppe mit Edelstahlhandlauf die einzelnen Etagen zugänglich sind.

Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten: Küche mit neuwertiger Einbauküche und Tresen, Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Ost-Süd-Ausrichtung, angrenzender Wohnbereich mit offenem Kamin und Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung; Schlafzimmer mit Zugang zum Garten mit Obstbaumbestand, hochwertig ausgestattetes Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet; Arbeitszimmer;

Im Obergeschoss/ Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume mit Mansarden, ein kleinerer Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche; daneben ein Speicherraum und ferner ein lichtdurchfluteter Galeriebereich, der zum Entspannen einlädt;

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen großzügigen Hobbyraum, ein Gästezimmer, Saunabereich und Wellnessdusche/WC, Waschküche (Zentralstaubsauganlage) und Zugang zum Garten, einen kleinen Abstellraum, Technikraum sowie ein weiteres Arbeitszimmer;

Auf dem weitläufigen Grundstück wurde zudem ein Nebengebäude errichtet, das über 100 m² Grundfläche verfügt und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet (bspw. als Werkstatt; Lüftungsanlage für Lackiererei bereits vorgesehen);

Stichworte

Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 134,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
93449 Geigant
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot