Waldmohr
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow WALDMOHR - EIN UNIKAT UNTER DEN... (66914 Waldmohr)

WALDMOHR - EIN UNIKAT UNTER DEN BUNGALOWS; WUNDERSCHÖNES FICHTENMASSIVHAUS MIT UNVERBAUBAREM BLICK

Preis: 435.000,00 €

Luftaufnahme 
Luftaufnahme
gesamte Anwesen
Straßenansicht
Doppelgarage
Rückseite Doppelgarage
Gartenteich
Rückseite des Anwesens
Gehweg neben dem Teich
Seitenansicht Terrasse
Terrasse
Terrasse
Naturschutzgebiet gegenüberliegend
Eingang des Hauses
Eingansbereich
Bürozimmer
Gäste-Bad mit Dusche
Elternschlafzimmer
separates Bad zum Elternschlafzimmer
mit ebenerdiger Dusche
Diele zum Essbereich
Vorraum zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Vorraum
Essbereich
Küche mit EBK
Ausblick von Terrasse
Diele im Untergeschoss
Wellnessraum mit Eckbadewanne u. Dusche
Sauna
Sauna
Ankleide-/Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Vorraum mit separatem Zugang
Esszimmer
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Wasch-/Trockenraum
Gasheizung
Bild 42
Erdgeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
EP010
Zimmer
8
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AYDB49
Grundstücksfl.
ca. 1.171,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Plus GmbH
Herr Elvir Memic
Marktplatz 10
66424 Homburg
Telefon: 06841 7774010
Telefax: 06841 9730349

Preise

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Lage

Waldmohr ist ein belebter Ort im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Um das Anwesen herum gibt es viele Grünanlagen sowie Wanderwege. Auch befindet sich das Haus direkt an einem Naturschutzgebiet.

Waldmohr bietet durch seine optimale Lage und seinem vielfältigen Angebot wie den Kindergärten und Schulen, vielen Geschäften, verschiedene Ärzte, Vereine sowie auch dem Tennisclub, der sich in direkter Nähe befindet und nicht zu vergessen seiner guten Infrastruktur (direkte Nähe zur Autobahnauffahrt A 6 in Richtung Kaiserslautern/Mannheim und Saarbrücken), einen tollen Wohnsitz für die ganze Familie.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit auch sehr gut zu Fuß zu erreichen. Der Ortsmittelpunkt ist der Marktplatz, der sich nur wenige hundert Meter vom Haus befindet. Hier gibt es weitere kleinere Geschäfte, Banken, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Postfiliale und vieles mehr.

Ausstattung

- Baujahr: 1994
- Grundstücksfläche: 1.171 m²
- Wohnfläche: ca. 255 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m²
- Bauweise: Holzmassivbau
- Stil: nordisches Fichtenholzhaus
- Zustand: top gepflegt
- Dachform: Walmdach, Dachgeschoss kann ausgebaut
werden
- Energieausweis: vorhanden
- Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
- Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung mit Rollläden
- Innentüren: Holztüren
- Fußböden: überwiegend Marmor, Fliesen,
Terrakottafliesen
- Innenwände: Holz (Halbrundstämme)
- Innentreppe: Stahlbetontreppe mit Marmorbelag
- EBK: 2 vorhanden, können übernommen werden
- Frei ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
06841 7774010

Objekt

Sie Träumen vom Eigenheim welches nicht jeder besitzt? Ein Traumhaus aus massivem Holz, dass Ihre Gäste erstaunen lässt? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie!

Lassen Sie sich von diesem Baustil überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden es nicht bereuen!

Wer träumt denn nicht von einem ungewöhnlichen Baustil aus Naturmaterialien? Dieses Schmuckstück ist der perfekte Wohnsitz für Sie und Ihre Familie.

Das Anwesen besitzt ein Areal von 1.171 m². Es wurde im Stile eines Bungalows mit einem Walmdach gebaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und einen Teil im Untergeschoss, welcher auch als Einliegerwohnung zu nutzen wäre.

Neben dem Anwesen gibt es eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Der tolle Gartenteich, der im Sommer von Seerosen bedeckt ist, erstreckt sich über eine große Fläche im Garten. Der Teich ist mit einem zusätzlichen Wasserfall ausgestattet. Von der Terrasse aus haben Sie durch die Süd-Ostlage ganztägig die Sonne und genießen von hier aus die Stille des nicht einsehbaren Gartens.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-Bad mit Dusche, 1 Kinder- bzw. Gästezimmer, 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit EBK, Vorraum zum Wohnzimmer (könnte als Bar genutzt werden), hlles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Untergeschoss:
Wohnbereich:
Diele, Badezimmer mit Dusche und WC, großer Wellnessraum mit Sauna, Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche, 1 Zimmer mit Zugang zum Außenbereich und zum Garten, Technik- und Abstellraum, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, 1 weiterer Kellerraum

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.

2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10

Ausstattung

  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66914 Waldmohr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot