Waldkraiburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ... VERKAUFT!!! ... Ein schönes Anwesen... (84478 Waldkraiburg)

... VERKAUFT!!! ... Ein schönes Anwesen mit Charakter! -- HERRLICHES WOHNEN in ruhiger Lage!

Preis: 399.000,00 €

... zuverlässig + erfolgreich vermittelt !!! 
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Aussenansicht.
Aussenansicht
Aussenansicht mit Garten.
Aussenansicht mit Garten.
Eingangsbereich
Eingangsdiele mit Aufgang
Wohnzimmer mit "offenem Kamin"
Galerie im OG mit Balkon
Esszimmer
Badezimmer im OG
Diele im UG (Keller)
UG (Keller) Grundriss
EG (Erdgeschoss) Grundriss
OG (Obergeschoss) Grundriss
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung möglich.
Referenznummer
R1633
Zimmer
8
Baujahr
1965 und 1977
Wohnfläche
ca. 231,00 m²
Online-ID
2B4QZ42
Grundstücksfl.
ca. 715,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BERND REICHERT IMMOBILIEN
Herr Bernd Reichert
Aussiger Strasse 23 b
84478 Waldkraiburg
Telefon: 08638 86240
Telefax: 08638 86240

Objektbeschreibung

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Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflich

um Ihre ANSCHRIFT
nebst Ihrer TELEFONNUMMER (und bitte wann erreichbar?),

vielen Dank.



.... Sie hätten ganz gerne etwas wirklich Besonderes?!

Ein gewachsenes und grünes Stadtviertel und mit am Waldrand.
Mit fussnahen Sportstätten (Tennis, Eissport, Fussball) und Schulen (Grund- und Mittel-).
Mit einer guten Stadtbusverbindung gleich um die Ecke.

Das schöne Anwesen liegt zurückversetzt von der Anliegerstrasse, ruhig und sonnig eingebettet.

Sozusagen aus erster Hand - ursprünglich im Jahr 1965 erbaut - und später im Jahr 1977 grösszügig erweitert - danach bis heute liebevoll gepflegt und instandgehalten.

Es zeigt sich viel Platz zum Wohnen.

Das erste Gebäude besitzt etwa 111 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche,
und einen eigenen Eingang (Haustür),
im EG und OG (Mansarde) 6 Wohnräume, zwei Bäder, eine Terrasse und einen Balkon,
im UG noch 3 Räume und eine Waschküche,
sowie einen Speicherboden mit Zugtreppe.

Das zusätzliche Gebäude (Anbau) bietet etwa 120 m² Wohnfläche und 118 m² Nutzfläche,
und prunkt mit dem repäsentativen Eingangsbereich nebst der grosszügigen Eingangsdiele,
im EG das herrlich grosse Wohnzimmer mit einer doppelflügeligen Rundbogentür sowie dem "offenem Kamin", die Küche mit der Speisekammer, das WC mit Dusche, die geflieste Terrasse - ebenfalls mit "offenem Kamin",
im OG dann die wunderschöne grosse Galerie mit Balkon, das geräumige Schlafzimmer mit einer Toilette, und zusätzlich diverse Speicherräume,
im UG sind 3 Räume, der Heizungsraum und eine Vordiele untergebracht - alles gefliest und beheizt (als zusätzlicher Wohnraum nutzbar).

Beide Häuser sind miteinnander verbunden - im EG und auch im OG jeweils durch (abschliessbare) Verbindungstüren.

- Alternativ könnte auch eine praktische Aufteilung für mehrere Familien oder Generationen vorgenommen werden. -

Sämtliche Räume sind mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Im gesamten EG der Gebäudeerweiterung wurde eine angenehme Bodenheizung verlegt.

Die solide Gas-Brennwert-Heizungsanlage von WEISHAUPT wurde 2004 neu installiert.

Das Anwesen beinhaltet selbstverständlich eine grosse Garage, mit elektrischem Funktor - und eine kleinere Garage mit einem angebauten Gerätehaus.

Sonstiges

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Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflich um Ihre ANSCHRIFT nebst Ihrer TELEFONNUMMER (und bitte wann erreichbar?), vielen Dank.

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Sämtliche Angebotsangaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Irrtum vorbehalten, Bilder und Pläne ohne Gewähr.

Besuchen Sie uns doch einfach in unseren Büroräumen - direkt am schönen Westpark gelegen - oder werfen Sie einen Blick in unser Schaufenster!

DANKE für Ihr freundliches Interesse .. und wir freuen uns auf Sie!

.. Seit mehr als 20 Jahren mit stetem ENGAGEMENT und gründlicher ZUVERLÄSSIGKEIT ! ..

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Nord
Ort
84478 Waldkraiburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot