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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sanierungsobjekt für Handwerker in... (94065 Waldkirchen)

Sanierungsobjekt für Handwerker in Toplage bei Waldkirchen

Preis: 178.500,00 €

Aussicht 
Aussicht
Ansicht
WZ im OG mit Kachelofen
WZ im OG
Küche OG
SZ im OG
Bad im OG
Bad im OG
SZ im OG
WZ im EG
Küche im EG
Balkon im EG
Westseite
Garten
Garten
Obstbäume
Garagenauffahrt
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Information
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
sofort
Referenznummer
806.078
Zimmer
7
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 194,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BCEL4T
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall
Büro Passau
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
Telefon: 0851/96 67 94-0
Telefax: 0851/96 67 94-20

Lage

Das Objekt liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Waldkirchen in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum. Waldkirchen ist die größte und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau mit ca. 10.277 Einwohnern.
Sie ist eine sehr lebendige Stadt mit einem regen kulturellen und gesellschaftlichen Leben. Im Gemeindegebiet gibt es zwei Golfplätze und weitere Freizeiteinrichtungen. Im Zentrum gibt es eine ganze Reihe von Einkaufsmöglichkeiten mit dem absoluten Zugpferd dem *Modehaus Garhammer*, dass weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und viel Publikum anzieht.
Waldkirchen hat mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Es liegt ca. 30 km nördlich von Passau und ist über die B12 an die BAB3 in Richtung Regensburg-Linz und München angeschlossen.

Ausstattung

* Dachgeschoss modern ausgebaut
* Kachelofen im Dachgeschoss


Objekt

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit dem bereits in 2008 renoviertem Obergeschoss bietet dem neuen Eigentümer eine Fülle von Möglichkeiten:
* Renovierung und Ausbau zum Zwei- bzw. Dreifamilienhaus
* Abriss und Errichtung einer großzügigen Villa
* Abriss und Bebauung mit einem Doppelhaus oder Dreispänner (Baugenehmigung muss geprüft
werden)

Aufgrund des großzügigen Grundstücks mit ca. 1.500 qm in fantastischer Aussichtslage ist
die Realisierung jeder dieser Varianten sehr reizvoll. Zurzeit hat das Haus folgende Aufteilung:

* Erdgeschoss: ca. 69 qm, Küche, zwei Zimmer, Bad, Gäste-WC
* Obergeschoss: ca. 75 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Balkon,
Abstellraum,
* Dachgeschoss: ca. 50 qm, Wohnzimmer (Parkettböden), Kachelofen, Schlafzimmer,
Flur (Laminatboden), Küche (PVC-Boden), Bad (Fliesenboden, renoviert im Jahr 2008)
Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dach müssen saniert werden.

Das Hanggrundstück mit alten Obstbäumen bietet einen herrlichen Blick über das Tal bei Waldkirchen und in den Bayerischen Wald.
An der hauseigenen Zufahrtsstraße haben drei Anlieger im untersten Bereich Geh- und Fahrrechte.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Interessantes Objekt für Handwerker, Sanierer und Bauträger.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
94065 Waldkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot