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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Im oberen Elztal: Neues Villenhaus in... (79183 Waldkirch, Breisgau)

Im oberen Elztal: Neues Villenhaus in exponierter Alleinlage auf 1,5 ha Naturareal mit zauberhaftem Garten, Pool und Panoramaterrassen

Preis: 1.485.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % für den Käufer bei Nachweis und/oder Vermittlung
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
Ehemals ein Bauernhaus
Zimmer
6
Baujahr
2007
Fläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B7FH4M
Grundstücksfl.
ca. 15.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Prisma GmbH
Frau Hilda Wölfle
Schwarzwaldstr. 82
79183 Waldkirch
Telefon: 07681/5017od.5018
Telefax: 07681/4316

Objektbeschreibung

Das exponierte Grundstück mit wundervoller Rundumsicht in Alleinlage am Waldesrand macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Rarität, die es momentan in der Region zum Kauf gibt. Der darauf erstellte Neubau ist nicht nur eine Augenweide in der Optik, sondern bietet auch einen außergewöhnlichen Komfort und eine architektonische Raffinesse sowohl von außen wie auch von innen. Wohnen wie im Wintergarten, aber diesmal mit unverbaubarer Weitsicht und Sonne von Ost bis West und ohne störende Nachbarschaft, die dieses spezielle Wohnvergnügen trüben können. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, mit elektrischem Tor besichert und zur Nachbarschaft haben Sie nur Wald, Wiesen und unberührte Natur. Sie hören die Vögel zwitschern, mal sehen Sie ein Reh und in weiterer Ferne grasen die Kühe und ansonsten gibt es nur Ruhe, Idylle Sonne und gute Bergluft. Genießen Sie den romantischen Garten, den solarerwärmten Pool, die verschiedenen Panoramasitzplätze oder die schattenspendende Laube und beobachten Sie den Sonnenuntergang.

Das seniorengerechte Haus bietet einen ebenerdigen Hauszugang, der auch mit dem Auto angefahren werden kann und das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei. Das Obergeschoss könnte bei Bedarf auch mit einem kleinen Aufzug oder mit einem Treppenlift erschlossen werden, so dass auch hier ein Rollstuhlfahrer leben könnte.

Die große Wohnhalle beeindruckt durch eine lichte Raumhöhe, verglaste Außenfronten, direkte Terrassen- und Gartenzugänge und durch ein offenes Raumkonzept zum Essplatz und zur modernen Wohnküche mit Kochinsel und Esstheke. Dieses Ensemble auf ca. 150 qm wird ergänzt durch einen angrenzenden, klimatisierten Weinkeller, einer benachbarten Speise- und Vorratskammer und einem Hauswirtschaftsraum. Selbstverständlich hat die große Diele auch ein schickes Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.
Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit einen warmen Holzdielenboden mit Fußbodenheizung ausgestaltet, farblich passend zum offenen Kamin und zu den hochwertigen Küchenmöbeln.
Das ebenso geräumige Obergeschoss ist gut belichtet durch die durchgehenden Glasfronten und gewährt auch hier wunderbare Ausblicke und einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon. Hier ist der Schwerpunkt auf intimes, privates Wohnen gelegt mit Wohngalerie vor dem Schlafzimmer, separater Ankleide und ein umwerfendes Badezimmer, das Fitness und Wohlfühlambiente gleichzeitig gewährt auf einer Fläche von 5O qm, natürlich mit Sauna und Ruheraum. Das Gästeappartement ist ebenso vorhanden wie ein großes Atelier, welches jetzt als Arbeitszimmer genutzt wird. Hier und auch im Dachspitz könnte man weitere Schlaf- oder Kinderzimmer gestalten.

Lagebeschreibung

Nur 4 km zum schönen Städtle Elzach, hier gibt es nicht nur S-Bahn-Anschluß nach Waldkirch oder Freiburg, sondern alle Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur vom der ärztlichen Versorgung bis zum gastronomischen Angebot.
Kindergarten, Grund- Haupt- und Realschule sind ebenfalls vor Ort.

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Ort
79183 Waldkirch, Breisgau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot