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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Reihenhaus in wunderschöner, idyllischer... (04736 Waldheim)

Reihenhaus in wunderschöner, idyllischer Lage zur Selbstgestaltung

Preis: 28.900,00 €

Straßenansicht mit Hausfront 
Straßenansicht mit Hausfront
Grundriss EG aktuell
Grundriss KG aktuell
Grundriss OG aktuell
Flurstück
Hausfront
Hausrückseite
Straßenansicht mit Garage, Blickrichtung rechts
Straßenansicht Blickrichtung links
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Treppe im OG Bereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
BAd
Option EG
Option EG
Option OG mit Kinderzimmer
Option KG
Option EG
Option OG ohne Kinderzimmer
Option OG ohne Kinderzimmer
   
   
Käuferprovision
3150.0 EUR inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
386
Zimmer
4
Baujahr
1899
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DNDH4M
Grundstücksfl.
ca. 210,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MS Immobilien
Sylvia Schuster
Schulstraße 9
04736 Waldheim
Telefon: 01626597303

Lage

Das Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Waldheim. Die sehr gepflegte 10.000 Einwohner Stadt bietet Schulen, Kitas, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten uvm. Waldheim ist besonder durch seine gute Infrastruktur beliebt, in weniger als 15min sind die A4 und A14 erreichbar und somit die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig in ca 45 min.

Objekt

Das hübsche Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in besonders schöner und idyllischer Lage. Am Ende der kleinen Straße beginnt direkt der Wald und hinter dem Haus erstreckt sich ein große Wiese. Die Wohnlage ist ideal für Familien, Hundehalter und Menschen die, die Ruhe lieben.
Das Häuschen wurde ursprünglich 1899 erbaut und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. 2005 wurde das Dach neugedeckt. Bis auf diese Sanierungsmaßnahme befindet sich das Objekt auf dem Standard eines 50er Jahre Hauses. Beheizt wurde das Haus über einen Kachelofen, einen Badeofen der zur Aufbereitung des Badewassers diente sowie über einen Küchenofen. Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen sind vollständig zu erneuern.
Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Garten von sehr angenehmer Größe. Wenn ein größeres Grundstück gewünscht ist, kann wieder das Gartenland, welches ans Grundstückgrenzt (wie auf Garte eingezeicht), dazu gepachtet werden. Über dieses Grundstück könnten auch weitere Stellplätze und eine Zuwegung von hinten geschaffen werden. Eine Garage mit dahinter liegendem Wäscheplatz und Schuppen für zusätzlichen Stauraum befinden sich genau gegenüber auf Pachtland für eine geringe, jährliche Pachtgebühr.
Aktuell führt die Zuwegung zum Garten und in den Keller über das Nachbargrundstück.
Lösungsansätze hierfür wären die Schaffung eines Keller-Zugangs vom EG zum KG an der Stelle wo sich aktuell die Abstellkammer unter der Treppe befindet. Eine zweite Lösung wäre es eine Terrasse an das Wohnzimmer anzubauen und eine Treppe nach unten in den Garten zu führen. Um zu verbildlichen wie gut sich das Haus bei einer Moderniserung an aktuelle Wohnansprüche anpassen lässt, habe ich einige umgestaltungs Pläne entworfen und dem Exposé beigefügt. Weiteres hierzu finden Sie unter 'Sonstiges'e

Sonstiges

Die Umbauvarianten beziehen sich bis auf verschiedene gestaltungsmöglichkeiten des OG vorallem auf 2 Nutzungsvarianten. Variante 1: Haus mit Kinderzimmer, Schaffung eines Kellerzugangs im EG und Herstellung eines Hauptbades im KG sowie eines Duschbades im OG. Variante 2: Haus ohne Kinderzimmer, Schaffung des Hauptbades im OG, Nutzung der ehemaligen Toilette als Waschmaschinenraum oder Abstellkammer. In den PDF finden Sie die Umbaupläne als 3D-Ansicht zur besseren Verdeutlichung.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Kohle
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Straße
Fabrikstraße 66B
Ort
04736 Waldheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot