Waldesch
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Waldesch... (56323 Waldesch)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Waldesch auf Erbpachtgrundstück

Preis: 395.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
8591
Zimmer
11
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 365,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A3TA4K
Grundstücksfl.
ca. 657,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Debeka Bausparkasse AG
Herr Carsten Höpfner
Ferdinand-Sauerbruch-Straße 18
56058 Koblenz
Telefon: +49 2621 6 27 60 13
Mobil: +49 179 5 17 87 46

Lage

Das Objekt liegt im Waldescher Ortskern in der Antoniusstraße.
Geschäfte, Ärzte, Banken sind in Fußreichweite verfügbar.
Waldesch ist gut angebunden. Die A 61 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Stadt Koblenz ist 15 Fahrminuten entfernt.
Waldesch hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Koblenz. Der Bus nach Koblenz fährt stündlich.

Ausstattung

Parkettböden, Laminat und Fliesen
Holzinnentüren
Isolierverglasung
Gasetagenheizung
Zweifachverglasung
Garage
glasierte Dachbetonpfannen

Objekt

Das Objekt wurde 1998 ursprünglich zur Selbstnutzung gebaut und ist deshalb gehoben ausgestattet worden.
Man betritt das Gebäude über einen gepflegten, gepflasterten Hof und gelangt in ein helles Treppenhaus.
Die Treppe und der Boden sind mit hochwertigem Granitboden belegt.
Die Kellerwohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und in den Garten des Hauses.
Neben der Kellerwohnung sind zwei weitere Gemeinschaftskellerräume vorhanden. Einer dieser Räume ist für Waschplätze vorgesehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus ebenfalls 3 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und einem großzügigem Balkon.
In dieser Wohnung kann ein Holzofen angeschlossen werden.
Die Dachgeschosswohnung ist eine Maisonette-Wohnung über 2 Etagen. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon und eine Dachterrasse.
Über eine Echtholztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, komplett vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von 22083,-- EUR.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 126,11 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Erbpachtzins beträgt 2.698 p.A.

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
56323 Waldesch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot