Waldbrunn (Westerwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ***SCHICKE HOFREITE MT ZWEI WOHNHÄUSERN... (65620 Waldbrunn - Hintermeilingen)

***SCHICKE HOFREITE MT ZWEI WOHNHÄUSERN IM WESTERWALD!!!***

Preis: 349.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Küche Haus 1
Esszimmer Haus 1
Wohnzimmer Haus 1
Gäste-WC Haus 1
Schlafzimmer Haus 1
Kinderzimmer 1 Haus 1
Kinderzimmer 2 Haus 1
Bad Bild 1 Haus 1
Bad Bild 2 Haus 1
Kinderzimmer 3 Haus 1
Ehem. Stall
Brunnen im Garten
Haus 2
Wohnzimmer EG Haus 2
Esszimmer EG Haus 2
Küche EG Haus 2
Duchbad EG Haus 2
Treppenhaus Haus 2
Küche 1 Stock Haus 2
Zimmer 1, 1 Stock, Haus 2
Zimmer 2, 1 Stock, Haus 2
Zimmer 3, 1 Stock, Haus 2
Bad 1 Stock, Haus 2
Garten
Weg zum Garten
Schuppen und Holzlager
   
   
Käuferprovision
Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gestzlichen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
13
Baujahr
1996
Fläche
ca. 302,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BALW46
Grundstücksfl.
ca. 1.350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomayer-Immobilien Inh. Beate Thomayer
Frau Beate Thomayer
Limburger Str. 14
35781 Weilburg
Telefon: 06471/9276944
Mobil: 0175-5613217
Telefax: 06471/9276942

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ganz besondere Immobilie, die viel Platz zum Entfalten mit einem
schönen großen, teilweise uneinsehbarem Grundstück, dann könnte diese Hofreite die passende Immobilie für Sie sein. Es handelt sich hier um 2 Wohnhäuser, die ggf. auch separat genutzt werden können oder Sie vermieten einen Teil!

Haus 1: Die ehem. Scheune wurde im Jahr 1996 in ein schmuckes Einfamilienhaus
umgebaut und aufgestockt, allein der Baustil ist ein Hingucker, wer Sie hier besuchen kommt wird begeistert sein. Hier verteilen sich 6 Zimmer auf 4 Etagen, die großzügige Gestaltung von Esszimmer in Kombination mit der Küche ist offen gehalten und ansprechend. Der Blick vom Esszimmer ins Wohnzimmer, welches eine halbe Etage tiefer liegt, ist einzigartig. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m².

Haus 2: Die Immobilie ist ca. Bj. 1952. Es stehen weitere 7 Zimmer zur Verfügung.
Hier wurde ein Teil bereits renoviert, es muss aber noch etwas getan werden. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 168 m². Der Garten ist schön groß und komplett angelegt und gepflastert. Es steht ein Holzschuppen zur Verfügung. Die Nutzfläche erstreckt sich über ca. 240 m². Neben den Kellerräumen in Haus 1 + 2 steht ein Speicher in Haus 2 zur Verfügung mit ca. 50 m², der noch ausgebaut werden könnte. Der ehem. Rinderstall mit Rolltor und WC bietet ca. 39 m². Nebenan der ehem. Schweinestall wird heute als Werkstatt genutzt und hat ca. 20 m². Im Obergeschoß über dem ehem. Stall stehen noch mal ca. 60 m² zur Verfügung und der Holzschuppen hat ca. 20 m².

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schicken Hofreite!

Raumaufteilung

Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Haus 1: Offene sehr moderne Bauweise!
Untergeschoß: helles großes Wohnzimmer mit Holzofen, Büro, Gäste­WC, Waschküche, Kellerraum. Erdgeschoß: Eingangsbereich, großes Esszimmer in Verbindung mit der Küche und Zugang zur Terrasse.
Zwischengeschoß und Obergeschoß: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Dachgeschoß: Kinderzimmer und Heizungsraum. 4 Stellplätze runden das Angebot ab!

Haus 2: Erdgeschoß: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, 1Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorratsraum. Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer. Ausbaureserve im Dachgeschoß. Keller: Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Hintermeilingen verfügt über eine gute Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Apotheke, Lebensmittel, Baustoffe, Krankengymnastik, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Logopäde, Kindergarten, Grundschule und Kirche.
Weiterführende Schulen befinden sich in Waldernbach, Weilburg, Hadamar und Limburg.
In Hintermeilingen befindet sich eine Bushaltestelle. Eine stündliche Anbindung an die Kreisstadt Limburg (ca. 14 km) ist gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die B 49 oder die A3 Köln­Frankfurt sowie den ICE­Anschluss.

Sonstiges

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65620 Waldbrunn - Hintermeilingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot