Waldbrunn (Westerwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Anwesen mit Wohnhaus, Garagen und großem... (65620 Waldbrunn)

Anwesen mit Wohnhaus, Garagen und großem Grundstück in (fast) Alleinlage

Preis: 249.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Grundstück
rückwert. Ansicht
mit 2 Garagen
Hausansicht
Blick in die Wiesen
ein Schuppen
Brunnen
Freisitz
überdachte Terrasse
Terrasse mit Trompeterbaum
Pferdeboxen
Blick in eine Pferdebox
Blick ins Wohnzimmer
Diele
Blick ins Atelier
ein Bad
Küche
Zimmer OG
Raum für Bienenarbeit
Wasserwerkraum
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BS5G42
Grundstücksfl.
ca. 13.350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gertrud Barkowski
Frau Gertrud Barkowski
Waldhäuser Weg 13
35781 Weilburg a.d.Lahn
Telefon: 06471/927780
Mobil: 015143207608
Telefax: 06471/379499

Objektbeschreibung

Nicht nur das Wohnhaus ist interessant für eine Familie, auch die gesamte Umgebung, die Pferdeställe, das Atelier, ein eigener Brunnen (hier muss nur Abwasser gezahlt werden), die Wiesen und die Möglichkeit der Ausbreitung und der Kerkerbach fließt direkt hinter dem Haus.

Ebenerdig erreichen wir das hübsche und großzügige Kaminzimmer mit Wärmeschlitze in das Obergeschoss, Gäste-WC, ein weiteres Zimmer mit Parkett, eine hübsche Küche mit Einbauküche und einen großzügigen Flur mit einer weitläufigen Treppe ins Obergeschoss. Nicht zu vergessen, dass es vom Wohnzimmer aus auf eine wunderschöne Terrasse geht, welche als Mittelpunkt einen herrlichen Trompeterbaum hat. Vom 2. Wohnzimmer aus geht es auf eine weitere, überdachte Terrasse und zum Atelier, welches in der ehemaligen Scheune untergebracht wurde.
Im OG könnte eine 2. Familie wohnen, da hier neben den Schlafzimmern ein Zimmer mit Küchenanschlüssen vorhanden ist, so wie ein Bad mit Wanne und Dusche, welches einen direkten Zugang zum Schlafzimmer hat. Ebenfalls ein 2. Duschbad, evtl. für Kinder.
Das 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss, beinhaltet 2 große Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken.
Auch hier liegen in einem Zimmer Küchenanschlüsse.

Im großen Kellerbereich steht das Hauswasserwerk, die Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner von 2013 und den Öltanks (6000 l), die Sauna und im späteren Anbau befinden sich die 6 Pferdeboxen so wie ein Bienenkeller. Hier könnte auf Wunsch direkt weitergearbeitet werden.

Auf dem großen Grundstück mit Wiesen und Bäumen finden wir ebenfalls einen Teich mit Fischen,
der als Löschteich angelegt wurde.
Hierüber muss noch gesondert gesprochen werden.

Wie ein Paradies!!

Lagebeschreibung

Eine völlige Alleinlage, jedoch ist das Haus als Doppelhaus zu sehen, was aber nicht stört.
Abseits des Wegs geht es über eine Brücke zu dem Anwesen. Schon das Äußere des Hauses beeindruckt, die Lage und die Weite kommen dann noch hinzu.
Bis zum nächsten Ort sind es ca. 2 km, bis zur nächsten größeren Stadt ca. 10 km.
Das Anwesen gehört zum Ort: Waldbrunn-Hintermeilingen . Von hier aus ist alles günstig zu erreichen.
Bis Limburg ca. 18 km und bis Frankfurt sind es ca. 60 km.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage von 5,95 % (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65620 Waldbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot