Waldbrunn (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Neuwertiges Einfamilienhaus mit 2 Zi.... (97295 Waldbrunn, Kr Würzburg)

Neuwertiges Einfamilienhaus mit 2 Zi. Einliegerwhg.

Preis: 469.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
207
Zimmer
4
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 259,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B5B34D
Grundstücksfl.
ca. 628,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Muth & Schröder Immobilien
Herr Markus Schröder
Eichhornstr. 21
97070 Würzburg
Telefon: 0931-99136464
Mobil: 0162-9403187
Telefax: 0931-99136469

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit heller 78m² großen 2 Zi. Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit stolzen 58m² Fläche. Die offene Wohnküche schließt direkt an den Essbereich und ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche (Granitarbeitsfläche, Kochinsel) ausgestattet. Ein modernes Duschbad ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Über den großen Eingangsbereich und der offenen Galerie kommt man ins Obergeschoß. Dort befindet sich das große und helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, die hauseigene Sauna und das sich in der Entstehung befindende Hauptbad.
Die helle 2 Zi. Einliegerwohnung wird zur Zeit als Büro genutzt, sie verfügt über einen sep. Wohnungseingang, so das eine Vermietung sehr gut möglich wäre. Ausgestattet ist sie mit einem Duschbad mit Fenster und eine hochwertigen Einbauküche. Die beiden Zimmer sind wirklich großzügig und hell. Die Wohnung ist auch ideal für Großeltern, da man ebenerdig bzw. barrierefrei in die Wohnung gelangt. Das schöne und nicht einsehbare Grundstück hat Süd-West Ausrichtung, eine große Terrasse, einen neu angelegten Steingarten und 4 gepflasterte gut befahrbare Stellplätze.
Das gesamte Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, insbesondere die Einbauküche und die Bodenbeläge ist im hochpreisigen Bereich angesiedelt.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage im reinen Wohngebiet. Waldbrunn hat eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Busverbindung nach Würzburg. Gerademal
5 Minuten Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle. Mit dem Auto ist man unter 15 Minuten in der Stadtmitte von Würzburg. Kindergarten und Kindergrippe sind vorhanden.

Ausstattung

Niedrig-Energiehaus mit 3-Fachverglasung und elektrische Rollläden
Fertigteilhaus in Holzständerbauweise mit Thermohanfdämmung
2 Zi. Einliegerwohnung mit sep. Eingang, Duschbad und Einbauküche,
Gas-Zentralheizung mit Solarkollektoren für Warmwasser
Fußbodenheizung im gesamten EG und einem Großteil in der Einliegerwohnung
Hochwertige Einbauküche im Haupthaus sowie in der Einliegerwohnung
Im gesamten Haus wurden nur hochwertige Bodenbeläge verarbeitet, wie z.B Parkett im OG, Granit und Fliesen im EG und toller Terracotta in der ELW.
Dusch-Bad mit Fenster im EG
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im OG (nicht fertig gestellt)
Sauna im OG
4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
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Ort
97295 Waldbrunn, Kr Würzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot