Waldbrunn (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hier entsteht Ihr Wunschaus! (97295 Waldbrunn)

Hier entsteht Ihr Wunschaus!

Preis: 495.000,00 €

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Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
1/30/950-950/9415
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 210,57 m²
Online-ID
2BZCS4S
Grundstücksfl.
ca. 467,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Volker Heimüller
Semmelstr. 15
97070 Würzburg
Telefon: (09 31) 3 22 41-286
Mobil: 0179 / 661 4 661
Telefax: (09 31) 3 22 41-29

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Waldbrunn, ca. 15 km südwestlich von der Würzburger Altstadt entfernt. Waldbrunn wird als lebendiger und dennoch ruhiger Ort beschrieben - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen! in den nahe gelegenen Wiesen und Wäldern, gepaart mit schönen Rad- und Wanderwegen finden Sie die nötige Entspannung vom oft stressigen Arbeitsalltag. Die aktive Gemeinde bietet Ihren Bewohnern ein attraktives Sportangebot: von Beachvolleyball über Fußball zu Tennis - hier findet sich für jeden etwas! Waldbrunn ist gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Anschlussstellen zur A3, der B8 und der B27 sind in der näheren Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bus fährt etwa alle 40 Minuten.

Objekt

In Zusammenarbeit mit der Massive Wohnbau GmbH & Co. KG entsteht in ruhiger Lage von Waldbrunn nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eine Neubau-Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern auf ca. 210 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück mit leichter Hanglage und ca. 467 m² Grundstücksfläche. Eine Baugenehmigung für das Grundstück ist bereits erteilt und die Planung des Hauses ist schon erfolgt und im Preis mit inbegriffen.

Die Häuser der Massive Wohnbau GmbH & Co. KG können wahlweise schlüsselfertig oder auch als Ausbauhaus gebaut werden.

Das Haus ist mit einem großen und offenen Wohn-/Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon mit Gäste-WC, 2 Tageslichtbädern und 5 Schlafzimmern geplant worden. Aufgrund der Hanglage befinden sich zwei der Schlafräume im Untergeschoss mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum und eines der Tageslichtbäder.

Sonstiges

Kundeninformation für Kaufinteressenten
Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

- Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

- Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

- Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

- Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

- Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,95 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Neubau, neuwertig
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Ort
97295 Waldbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot