Waldbröl
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit... (51545 Waldbröl)

Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Preis: 295.000,00 €

Top gepflegt 
Top gepflegt
Ansicht - Garage
Esszimmer
Elternbadezimmer
1. Bad -  Kellergeschoss
2. Bad - Kellergeschoss
Ansicht Anbau
Aussicht
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
STE06ZFH
Zimmer
7
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 194,47 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BNVJ4V
Grundstücksfl.
ca. 530,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

An den Hängen des Nutscheids im Naturpark Bergisches Land ist die Stadt Waldbröl zu finden. Die über 19000 Einwohner sind auf den Stadtkern und 64 Stadtteile verteilt und machen Waldbröl zu einer einzigartigen Stadt. Da wäre zum Beispiel der seit über 150 Jahren stattfindende Vieh- und Krammarkt, einer der größten deutschlandweit, der ein wahrer Besuchermagnet ist oder die wunderschöne Umgebung, welche zum Wandern und Genießen einlädt. Als Oberzentrum der Umgebung sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und sowohl die Anbindung an den Personennahverkehr als auch das Straßennetz sind bestens ausgebaut.

Ausstattung

+ Doppelgarage

+ 2 offene Einbauküchen

+ Terrasse

+ Einliegerwohnung

+ Garten

+ Weißer Marmorbelag im ganzen Haus

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Objekt

Das schmucke Zweifamilienhäuschen ist eine Attraktion für sich - klassisch massiv gebaut mit Satteldach. Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 194,47 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt ins großzügige Esszimmer mit der dazugehörigen offenen Küche. Diese lädt zum gemeinsamen Schlemmen mit der Familie und Freunden ein. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, von welcher aus man direkt in die Doppelgarage gelangt. Im Dachgeschoss befindet sich eine komplett autarke Wohneinheit mit einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit nahtlosem Zugang zur Einbauküche. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC sind hier ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Im Kellergeschoss befinden sich zwei komplett abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils einem Badezimmer. Ein edler weißer Marmorbelag, der im ganzen Haus verlegt wurde, komplettiert den sehr guten Gesamteindruck. Eine Doppelgarage rundet diese besondere Immobilie perfekt ab.

Das komplette Obergeschoss ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 350,00 €/p.m.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Nutzfläche: 135,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
51545 Waldbröl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot