Waldbreitbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Raum Waldbreitbach! Viel Platz, Ruhe und... (56588 Waldbreitbach)

Raum Waldbreitbach! Viel Platz, Ruhe und tolle Aussicht! Was will man mehr! Wohnhaus in ruhiger Wohnlage erfrischend anders!

Preis: 109.500,00 €

Bild 19 
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Viel Platz für die Familie, Hobby, Büro etc.
Balkon fast ganz ums Haus
Vom Wohnbereich auf den Balkon.
Vom Balkon auf die Terrasse über der Garage!
Natur pur!
Eingangs-Bereich hinterm Haus!
Großzügige IGarage mit Dachterrasse
Die Garage bietet viel Platz.
Zugang in den Wald!
Das großzügige Wohnzimmer!
Der offene Kamin verbreitet eine wohlige Wärme!
Eingangsbereich mit schöner Diele!
Helles Bad mit Handtuchwärmer!
Großzügiges Wannenbad!
Neu abgedichtete Terrasse über der Garage.
Schöner Fernblick!
Toller Ausblick!
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen, das Honorar ist mit Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1971
Referenznummer
1509
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
27P9J4A
Grundstücksfl.
ca. 785,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schneider Immobilien
Herr Josef Schneider
Rittergasse 6
53498 Bad Breisig
Telefon: 02633/4729233
Mobil: 0171/4117354
Telefax: 02633/4729127

Wohnhaus mit eigenem Flair!

Dieses Wohnhaus im Bungalow-Stil mit einem perfekt geschnittenen und nicht zu großen Grundstück ist ideal geeignet für die junge Familie.
Aber auch für Jeden der einfach viel Platz, Ruhe und eine tolle Aussicht sucht und mit handwerklichem Geschick und Ideen dieser Immobilie wieder neuen Pfiff gibt.

Wenn Sie sich also vorstellen können in ruhiger, guter Wohnlage an den Wald angrenzend zu leben, dann sind sie hier richtig.

Das Grundstück liegt ganz herrlich in absolut ruhiger, angenehmer Wohnlage inmitten eines gepflegten Umfeldes.

Sie haben hier einen Ort, an dem Sie relaxen und Ihre Seele baumeln lassen können. Ein perfekter Ort für die Familie sowie für Jeden, der die Ruhe und den schönen Ausblick geniessen möchte.

Die etwas in der Jahre gekommen Immobilie lässt heute alle Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung und der Nutzung zu. Sie haben hier ausreichen Platz für Ihre Familie, für Ihre Hobbys oder sonstigen Vorstellungen.

Kommen Sie und eruieren Sie die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Schlagen Sie ein neues Kapitel in der Geschichte dieser Immobilie auf und drücken Sie dem Wohnhaus Ihren Stempel auf.

Und warum will man so etwas verkaufen? Nun - auch hier spielt das Leben die entscheidende Rolle. Im Buch des Lebens soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden.

Wenn die Lebensjahre fortschreiten, dann kommen eben manchmal Mühen hinzu, die Einem bedeuten, noch andere Facetten des Lebens anzugehen. Das Leben bietet eben viele Facetten im Laufe eines Lebens, die zu neuen Wegen führen und zu einer neuen Perspektive.

Ausstattung und Raumaufteilung

Dieses architektonisch individuell konzipierte Wohnhaus wurde in 1970 in massiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Wir würden diese Immobilie als Wohnklassiker für die junge Familie bzw. den neuen Eigentümer bezeichnen.

Besondere Offenheit im Erdgeschoß und Transparenz, also wenig Wände dazu viel Glas und reichlich Durchblick in die Natur und das Umfeld geben dem Haus ein Höchstmaß an Charme und Flair.

Die Ausstattung der Immobilie ist gewiss zum Teil in die Jahre gekommen. Und natürlich werden Sie das Eine oder Andere nach Ihrem Gusto gestalten. Die Immobilie ist aber grundsolide und bietet ein riesen Potential. Machen Sie was draus nach Ihren Vorstellungen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine vor ca. 12 Jahre neu installierte Öl-Zentralheizung installiert. Darüber hinaus haben Sie im Wohnzimmer einen offenen Kamin, der für eine behagliche Wärme sorgt.

Das Bad im Untergeschoss mit Handtuchwärmer wurde ebenfalls Anfang/Mitte 2000 neu eingebaut. Ferner wurden in 2014 wurden Teile des Flachdachs erneuert, vor 4 Jahren die Abwasserentsorgung zwischen Wohnhaus und Strasse sowie die Garagenabdeckung erneuert.

Die Aufteilung der Immobilie ist etwas ganz Individuelles. Sie hat einen Charme und eine Zweckmäßigkeit, die man heute nur noch selten findet.

Mittelpunkt des Wohnhauses ist der großzügige Wohnbereich mit dem offenen Kamin und Ausgang auf den ums Haus laufenden Balkon mit tollem Fernblick. Hier ist ausreichend Platz um mit Ihrer Familie oder Freunden schöne Stunden zu verbringen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Abgerundet und erweitert wird das Raum-Angebot im Erdgeschoß durch die schnucklige Küche, den großzügigen Essbereich mit Ausgang auf den Balkon sowie Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss finden Sie das Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das ca. 12 Jahre alte Wannen-Bad mit Handtuchwärmer sowie ein kleines Büro mit separatem Zugang.

Abgerundet und erweitert wird das Angebot durch dieses wunderschön an den Wald angrenzende Grundstück. Der bisherige Mieter der Immobilie hat das Grundstück etwas mehr naturbelassen.
Auch hier können Sie neue Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten einbringen. Eine Doppel-Garage die auch als Terrasse genutzt werden kann steht Ihnen zur Verfügung.

Lage und Sonstiges

Die Lage der Immobilie ist außerordentlich angenehm. Im Umfeld befinden sich nur Einfamilien- und andere, kleinere Mehrfamilienhäuser.

Die Ruhe inmitten dieses angenehmen und gepflegten Wohn-Umfeldes, das macht eben diesen Standort aus. Und auch Sie können sich eben diesen Standort in Randlage sichern.

In der Region von Waldbreitbach und der Nähe zum Rhein und der bekannten Kurstadt Bad Hönningen können Sie herrlich abschalten und relaxen in dieser wildromantischen herrlichen Natur. Sie leben idyllisch in der Region des rheinischen Westerwaldes.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Ärzte, Kliniken sowie Behörden sind allesamt nach wenigen Kilometern zu erreichen. Köln und Bonn sowie Neuwied und Koblenz sind in einer überschaubaren Fahrzeit mit dem PKW zu erreichen.

Kommen Sie und schauen Sie und lassen Sie sich einfangen von diesem Flair und diesem Charme. So eine Immobilie mit den vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung findet sich so schnell nicht wieder.

Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf unter 02633 - 47 29 233 oder auf Ihre E-Mail.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Kohle, Öl, Pellets
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
56588 Waldbreitbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot