Waldaschaff
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage (63857 Waldaschaff)

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Preis: 649.000,00 €

Renditeobjekt 
Renditeobjekt
Badezimmer 4 ZW
Treppenhaus
Wohnung
Teilansicht
Treppenhaus
Thermodach
Badezimmer
Gas-ZH
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
aho10588
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 406,00 m²
Online-ID
2BR5A46
Grundstücksfl.
ca. 480,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienfreunde GmbH
Albrecht Freund, Peter Dill
Liebigstrasse 2
63743 Aschaffenburg
Telefon: 06021-45 11 83 0
Telefax: 06021-45 11 83 19

Lage

Sehr gute Geschäftslage in der Ortsmitte! Beste Autobahnanbindung!

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung; isolier verglaste Kunststofffenster mit Rollladen; Vollwärmeschutz; Thermodach

Objekt

Größeres Wohn- und Geschäftshaus 3-geschossiger Bauweise
Die Aufteilung:
Untergeschoss: diverse Mieterkeller sowie Lagerfläche
Erdgeschoss: Ladengeschäft mit ca. 80 qm Verkaufsfläche sowie ca. 116 qm Nebenfläche
1. Obergeschoss: 4-Zimmer Whg. mit ca. 100 qm; 4- Zimmer-Whg. mit ca. 95 qm
2. Obergeschoss: 4-Zimmer Whg. mit ca. 100 qm; 2 Zimmer-Whg. mit ca. 66 qm sowie 1-Zimmer Appartement mit ca. 40 qm
Dachgeschoss: 2 Zimmer sowie ausbaufähiger Speicherraum

Zur Wohnung gehört noch eine Doppelgarage!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 203.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Anwesen hat bei einer Vollvermietung einen Mietertrag von ca. 38.000 € p.a.!

Stichworte

vermietbare Fläche: 602,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
63857 Waldaschaff
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot