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FREISTEHENDES 1-FAM.-HAUS MIT GROßZÜGIGEM GARTEN

Preis: 190.000,00 €

Seitanansicht 
Seitanansicht
Hauszugang
Eingangsbereich
Flur
Aufgang ins Dachgeschoss
Wohnbereich
Schlaf- oder Arbeitszimmer
Wohnküche
Bad
Schlafzimmer
Freisitz im Garten
Nutzgarten
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-400011549
Zimmer
4
Preis/m²
2.000,00 €
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A9N94A
Grundstücksfl.
ca. 718,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
- -
Leinwander Str. 2
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021/3363-0
Telefax: -

Lage

Dieses kleine, aber feine Anwesen liegt, durch die Bebauung in 2. Reihe, in einer ruhigen Lage von Waldaschaff. Die Gemeinde, am Fuße des Spessarts, gehört zum Landkreis Aschaffenburg. In das ca. 15 km entfernte Aschaffenburg, gibt es einen Busverbindungen und durch die gute Verkehrsanbindung an die BAB A3 (Würzburg-Frankfurt), mit ihren direkten Verbindungen zur BAB A45 (Hanau) und B469 (Miltenberg), ist dies ein idealer Ort. Um den Ort herum, befinden sich die Wälder des Naturparks Spessart, welcher als Naherholungsgebiet bekannt ist. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke, finden Sie am Ort selbst und ein größeres Einkaufszentrum, mit verschiedenen Discountern, in der nahegelegenen Nachbargemeinde Hösbach. Schule und Kindergarten gibt es in Waldaschaff weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls im nahegelegenen Hösbach oder Bessenbach zu finden. Hier bestehen ebenso Busanbindungen.

Objekt

KLEIN ABER FEIN! FREISTEHENDES 1-FAM.-HAUS MIT FREISITZ UND GROßZÜGIGEM GARTEN DIE IDEALE EINSTEIGERIMMOBILIE FÜR DIE JUNGE FAMILIE!

Das ca. 1954 erbaute und fortlaufend instandgehaltene Haus, ist die ideale Einsteigerimmobilie für die junge Familie und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Zuletzt wurde das Objekt Anfang der 90er Jahre grundrenoviert. Die Beheizung erfolgt über eine strombetriebene Fußbodenheizung; die Warmwasserbereitung über Boiler und Durchlauferhitzer. Die Böden sind weitgehend hell gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Im letzten Jahr wurde die Immobilie neu verputzt und es erfolgte ein neuer Fassadenanstrich. Grundsätzlich ist das Haus, unter Durchführung einiger Schönheitsrenovierungen, sofort bewohnbar. Neben dem Gebäude sind ein überdachter Freisitz und 2 geschotterte Stellplätze angelegt. Gestalterische Freiheit bietet der große Nutzgarten. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über zwei benachbarte Grundstücke.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.

*** KELLER/UNTERGESCHOSS: Zugang auch von der Gartenseite! 2 Kellerräume Waschraum Abstellraum - Flur
*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang - Flur - Wohnküche Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer - Bad mit Wanne
*** DACHGESCHOSS: Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum (Duschbad möglich!) Flur, Wohnfläche ca. 95 m²
Nebengebäude/Außenanlage: kleine, gepflasterte Hoffläche mit überdachtem Freisitz geschützter Gartenbereich 2 geschotterte Pkw-Stellplätze

Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671015, 2 Etagen

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
empfehlen

Kontakt


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Ort
63857 Waldaschaff
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot