Wald-Michelbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit... (69483 Wald-Michelbach)

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit großem Garten!

Preis: 329.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Titelbild
Außenansicht
Ansicht außen
Aussenansicht
Wohnzimmer der zweiten Wohnung.png
Küche der ELW.png
Diele
Badezimmer.
Gartenansicht
Außenansicht
Garagenvorplatz
Vorplatz
   
   
Käuferprovision
5,95% incl. MWSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 239 082
Zimmer
8
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2CPMM44
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Weinheim
Frau Margot-Elaine Wolf-Schneider
Amtsgasse 1
69469 Weinheim
Telefon: +49 (0)6201 - 87 45 24 0
Telefax: +49 (0)6201 - 87 45 24 0

Preise

4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Lage

Wald-Michelbach, malerisch im Odenwald gelegen überzeugt durch seine naturnahe Lage und die sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Kitas, Grundschule sowie weiterführende Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier mitten im Geo-Park Odenwald führt auch der Nibelungensteig vorbei, der von Zwingenberg an der Bergstraße nach Freudenberg am Main mit einer Länge von insgesamt 124 km führt und bei Wanderern sehr beliebt ist.
Durch die direkte Anbindung an die B 38 erreicht man die Autobahnanschlüsse A5 in Weinheim durch den Saukopftunnel in Richtung Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg in ca. 35 Minuten mit dem Pkw.

Ausstattung

Moderne Einliegerwohnung *
Weitläufiger Garten *
Fernsicht *
4 Garagen und 4 Pkw Stellplätze *
Elektrische Garagentore *

Objekt

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine Größe und sein pflegeleichtes Grundstück. Das Haus verfügt im Obergeschoss über drei Schlafzimmer, zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch ein weiteres Zimmer, das als Studio oder Gästezimmer genutzt werden kann! Weitere Ausbauoptionen bestehen.
Die moderne Einliegerwohnung ist sowohl von innen als auch von außen über einen separatem Eingang zu begehen und kann auf Wunsch vermietet oder für weitere Familienmitglieder zur Verfügung gestellt werden.
Zu dem Haus gehören vier große Garagen sowie vier Pkw Stellplätze, zwei mit direktem Zugang in das Haus. Das Haus bedarf kleiner Schönheitsreparaturen, ist aber von der Grundsubstanz in einem sehr solidem Zustand. Die Außenwände und Fundamente im Erdreich wurden im Jahre 2010 aufwendig saniert. Die Immobilie ist frei und jederzeit von den neuen Eigentümern zu beziehen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 69.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
69483 Wald-Michelbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot