Wald (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Haushälfte im Einklang mit Behaglichkeit... (88639 Wald Ruhestetten)

Haushälfte im Einklang mit Behaglichkeit und Luxus in Einzellage

Preis: 449.000,00 €

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Haus 1+2 Hofansicht
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Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Bezug
sofort frei
Referenznummer
2893
Zimmer
5
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 204,51 m²
Stellplätze
5
Online-ID
25WRN4W
Grundstücksfl.
ca. 5.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Reisky
Herr Peter Reisky
In den Mühlen 5
88662 Überlingen
Telefon: 07551/69740
Mobil: 0172 7161650
Telefax: 07551/69790

Lage

Alleinlage mit guter Verbindung nach Überlingen, Pfullendorf, Messkirch, Stockach und zur Autobahn.

Ausstattung

Die Böden, Fliesen bestehen aus Fliesen und Holzriemenböden in feinster Qualität. Bei der Deckengestaltung bestechen die 200 Jahre alten Sichtbalken mit Ihrem Charme ohne dabei die Räume dunkel wirken zu lassen.
Die gemeinsame Ölzentralheizung mit ca. 25 m² Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser. Rauchmelder mit automat. Fensteröffnung der DG Fenster im Brandfall,
16 cm Vollwärmeschutz auf den Aussenmauern, isoliertes neues Dach, Wärmeschutzverglasung. Kachelofen, Einbauküche,
schöner Garten, halbe Scheune ehemaliges Hühnerhaus.

Objekt

Wohnen und geniessen Sie diese voll sanierte Haushälfte in fast Alleinlage. Es stehen derzeit 5- Zimmer, eine sehr geräumigen Küche die sich sehr gut als Treffpunkt für die Familie eignet, sowie 2 Bäder zur Verfügung (alles in hochwertiger Ausstattung). Das ansprechend geräumige Dachgeschoss ist schon weitestgehend zum Ausbau vorbereitet und bietet somit als zusätzliche Wohnung nochmals rund 128 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein ausgebautes ehemaliges Hühnerhaus welches als Künstleratelier, Gartenhaus, Gästeunterkunft oder ähnlichem sicherlich eine neue Nutzung finden wird.
Dem neuen Eigentümer steht ebenfalls noch eine Hälfte der großen Scheune zur Verfügung.
Das Haus wurde einer kpl. Sanierung unterzogen. d.h. Vollwärmeschutz, Fenster, neues Dach inkl. Isolierung, Heizung mit Solarunterstützung und die kpl. Entkernung des Gebäudes inkl. Wiederausbau müssen hier erwähnt sein. Kurz um hier blieb fast kein Stein auf dem Anderen auf dem sicherlich 200 Jahre alten Gebäude.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 25.00

Ausstattung

  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: entkernt
empfehlen

Kontakt


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Ort
88639 Wald Ruhestetten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot