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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Pferdeliebhaber aufgepasst: Ihr eigener... (88489 Wain)

Pferdeliebhaber aufgepasst: Ihr eigener Hof mit ca. 50.000 m² Natur pur!

Preis: 949.000,00 €

Blick vom Balkon 
Blick vom Balkon
Blick auf den Hof
Wohngebäude
Wohngebäude mit Balkon und Terrasse
Küche 1
Bad 1 mit Eckwanne und Dusche
Wohnraum
Wohnraum
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Blick auf den Hof
Maschinenhalle
Idyllische Lage
Natur pur
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
DC-AUG2011
Zimmer
10
Preis/m²
2.965,63 €
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AZW64L
Grundstücksfl.
ca. 55.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DAHLER & COMPANY Augsburg
Frau Sandra Magdanz
Karlstraße 2
86150 Augsburg
Telefon: 0821-60 60 00
Telefax: 0821-60 89 377

Lage

Der Aussiedlerhof befindet sich südlich zum Ort "Wain" und außerhalb des örtlichen Bebauungsplans, westlich der A7 Ulm-Kempten. Die nächst größeren Städte sind Illertissen oder Laupheim. Vor 5 Jahren wurde das Anwesen an das örtliche Versorgungsnetz (Abwasser/Kanal) angeschlossen. Die gesamte Umgebung ist unbebaubar. Wain verfügt über einen Metzger, Bäcker und einem kleinen Lebensmittelladen. Im Zentrum gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe und eine Arztpraxis.

Ausstattung

Sowohl eine energetische Dämmung als auch grundlegende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt. Die Elektro- und Heizungsanlage wurde erneuert.

Objekt

Der großzügige Aussiedlerhof aus dem Jahre 1962 besteht aus einem freistehendem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten mit je ca. 140 m², einer Einliegerwohnung im UG und einem nicht ausgebauten Wohn-Dachboden mit ca. 120 m².
Es gehören sowohl zwei Garagen als auch ein Betriebsgebäude und eine Maschinenhalle dazu. Das Betriebsgebäude stammt aus dem Jahr 1962 und hat eine Nutzfläche von ca. 700 m². Die Nutzfläche der Maschinenhalle beträgt ca. 240 m².
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 55.700 m². Darin integriert sind eine Hoffläche von ca. 4.000 m², eine anschließende Parzelle mit ca. 1.700 m² - derzeit genutzt als Streuobstwiese - und verpachtete Parzellen.

Stichworte

Nutzfläche: 940,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
88489 Wain
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot