Waigolshausen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus in Waigolshausen, OT... (97534 Waigolshausen)

Zweifamilienhaus in Waigolshausen, OT Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 168.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Terrasse EG 
Terrasse EG
EG
EG
EG
EG
EG
EG
EG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
Bild 21
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2BW7J4J
Grundstücksfl.
ca. 290,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr 27 Jahre Immobilienvermittlung: Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Telefon: 09722/4656
Telefax: 09722/4655

Objektbeschreibung

Das attraktive Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1958 befindet sich in einer schönen Landgemeinde in einem Ortsteil von Waigolshausen. Bei einer Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahme in 2011 wurde der Bodenbelag mit Laminat erneuert und der Garten neu gestaltet. Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es kann als gute Kapitalanlage, oder auch privat für sich und Ihre Familienangehörigen genutzt werden. Es sind zwei bis drei Wohneinheiten möglich. Es könnte eine Jahresnettomieteinnahme für die Wohneinheit im 1. Ober- und Dachgeschoss von 8.400,- Euro erzielt werden, sowie eine zusätzliche Jahresnettomieteinnahme bei Vermietung der Erdgeschosswohnung.

Das Zweifamilienhaus besteht aus 3, separat über ein Treppenhaus zugänglichen, Geschossen, dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Derzeit liegen 2 Wohneinheiten vor. Das 1. Obergeschoss bildet mit dem Dachgeschoss als Maisonette eine Wohneinheit, könnte aber auch zu 2 Wohneinheiten mit wenig Aufwand umgestaltet werden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 290 qm mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein renovierungsbedürftiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC und eine schöne, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Das 1. Obergeschoss mit Innenholztreppe zum Dachgeschoss, als Maisonettewohnung, verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC (mit Waschmaschinenanschluss) und einem windgeschützten Wintergarten. Ein schöner Kachelofen schmückt und wärmt zusätzlich den Wohnraum im 1. Obergeschoss. Das Wohnhaus ist mit 3 Kellerräumen, einem Heizungs- und Öltankraum voll unterkellert. Ein begrünter Garten bietet Ihnen die Möglichkeit zur schönen Freizeitgestaltung.

Für die Beheizung sorgen eine Ölzentralheizung, sowie ein Kachelofen im 1. Obergeschoss. Zwei Garagen bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Zweifamilienhaus befndet sich in einem Ortsteil von Waigolshausen, was eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt ist und in der Region Main-Rhön liegt. Waigolshausen gliedert sich in vier Ortsteile: Dächheim, Theilheim, Hergolshausen und verfügt über einen Kindergarten, eine Grund-/Mittelschule, einen Bäcker, einen Getränkehandel mit Postagentur, eine Bank, eine Kfz-Werkstatt, zwei Gaststätten und eine Premium Gärtnerei. In der großen Freizeit- und Kulturhalle finden verschiedene Veranstaltungen sportlicher und kultureller Art statt. Es gibt auch mehrere Vereine, die mit Ihren Freizeitaktivitäten viel zu bieten haben. Waigolshausen verfügt über einen eigenen Bahnhof und bietet Ihnen daher die Möglichkeit zur bequemen Reise nach nah und fern. Die nahegelegene Stadt Werneck bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, Apotheken, Schule und Kindergarten, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten wie Hallenschwimmbad, Skaterpark, historisches Schloss mit großzügiger Parkanlage und vielen Konzertveranstaltungen. Der Gewerbepark, an der A 70 gelegen, verfügt ebenfalls über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einer hervorragenden Landmetzgerei, einem Premium Bäcker, Aldi, Lidl, einem Bauzentrum, einem Drogeriemarkt und verschiedene Restaurants.

Objektdaten:


Lage:Ortsteil von Waigolshausen

Baujahr:1958

Wohnfläche gesamt:Ca. 250 qm

Grundstücksfläche:Ca. 290 qm

Zimmeranzahl:8 Zimmer

Erdgeschoss:3 Zimmer, 1 Diele, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC (renovierungsbedürftig), 1 überdachte Terrasse, ca. 90 qm Wohnfläche

1. Ober- und Dachgeschoss
(Maisonette):5 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, 1 Wintergarten, ca. 160 qm Wohnfläche
Renovierungs- und
Modernisierungsmaßnahmen:2011: Erneuerung des Bodenbelags (Laminat), Neugestaltung des Gartens

Energieausweis:In Bearbeitung

Heizungsart:Ölzentralheizung, 1 Kachelofen

Kfz:2 Garagen

Keller:3 Kellerräume, 1 Heizungsraum, 1 Öltankraum

Sonstiges:Garten, 1 überdachte Terrasse, 1 Wintergarten, 1 Kachelofen,
gute Kapitalanlage, da eine Jahresnettomieteinnahmen für die Wohneinheit im 1. Ober- und Dachgeschoss mit 8.400,- Euro möglich wäre, sowie eine zusätzliche Jahresnettomieteinnahme bei Vermietung der Erdgeschosswohnung

Bezug:Nach Absprache möglich

Weitere Angaben

WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
97534 Waigolshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot