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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Historisches Wohn- und Geschäftshaus in... (71332 Waiblingen)

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Waiblingen!

Preis: 697.000,00 €

Titel 
Titel
Wohnung
Wohnung
Sanitärbereich
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
18,15
Referenznummer
131058
Fensterfront
15,00 m
Preis/m²
2.701,55 €
Baujahr
1900
Verkaufsfläche
ca. 94,00 m²
Online-ID
2A6TB4M
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lübke & Kelber GmbH
Regionalbüro Stuttgart
Taunusstr. 6
60329 Frankfurt am Main
Telefon: +49 711 2146-0

Lage

Die Kreisstadt Waiblingen ist die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises und liegt ca. 15 km nordöstlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Sie verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die B14 sowie die S- und Regionalbahn direkt an die Landeshauptstadt angebunden. Ein Anschluss an die Bundesstraße liegt nur wenige Minuten von dem Gebäude entfernt.

Waiblingen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt liegt mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen.

Ausstattung

- Für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant
- 1-A Lage mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen
- 15 m Schaufensterfront
- Gesamtfläche ca. 258 m²
- Denkmalschutz
- komplett mietfrei

Objekt

Das durch uns zum Verkauf kommende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Waiblinger Innenstadtlage in der Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Rathaus sowie dem Marktplatz entfernt.

Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront. Eine innenliegende Treppe verbindet die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit der Verkaufsfläche im ersten Obergeschoss sowie die Lagerfläche im Untergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich des Weiteren eine kleine Büroeinheit, welche durch das Haupttreppenhaus zugänglich ist. In den Dachgeschossen befindet sich eine schöne, ca. 100 m² große Wohnung. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren.

Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und komplett mietfrei übergeben.

Stichworte

Gesamtfläche: 258,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Ort
71332 Waiblingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot