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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Historisches Wohn-und Geschäftshaus -... (71332 Waiblingen)

Historisches Wohn-und Geschäftshaus - ein Schmuckstück in der Fußgängerzone von Waiblingen!

Preis: 649.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Gebäudeansicht
Straßenverlauf
Ausblick
Verbindungstreppe im EG
Verbindungstreppe im 1. OG
Schaufenster
Wohnung
Wohnung
Sanitärbereich
Rückseite Durchgang Passage
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
18,15
Referenznummer
129420
Preis/m²
2.701,55 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 258,00 m²
Online-ID
29T664M
Grundstücksfl.
ca. 138,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lübke & Kelber GmbH
Regionalbüro Stuttgart | Sascha Geisinger
Taunusstr. 6
60329 Frankfurt am Main
Telefon: +49 711 2146-0

Lage

Die Kreisstadt Waiblingen ist die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises und liegt ca. 15 km nordöstlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Sie verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die B14 sowie die S- und Regionalbahn direkt an die Landeshauptstadt angebunden. Ein Anschluss an die Bundesstraße liegt nur wenige Minuten von dem Gebäude entfernt.

Waiblingen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt liegt mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen.

Ausstattung

- Für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant
- 1-A Lage mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen
- Ladeneinheit mit ca. 134 m² und 15 m Schaufensterfront
- 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m²
- Gesamtfläche ca. 258 m²
- Denkmalschutz
- Komplett mietfrei

Objekt

Das durch uns zum Verkauf kommende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Waiblinger Innenstadtlage in der Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Rathaus sowie dem Marktplatz entfernt.

Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront. Eine innenliegende Treppe verbindet die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit der Verkaufsfläche im ersten Obergeschoss sowie die Lagerfläche im Untergeschoss. Im 1. Obergeschoss sowie dem 1. und 2. Dachgeschoss befindet sich eine schöne 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren.

Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und komplett mietfrei übergeben.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Wohnfläche: 124,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², Verkaufsfläche: 94,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
71332 Waiblingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot