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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow ++TOP Wohnlage...kleiner freistehender... (71336 Waiblingen)

++TOP Wohnlage...kleiner freistehender Bungalow mit uneinsehbarem Garten++

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
259246
Zimmer
4
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CDJT46
Grundstücksfl.
ca. 324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Zafer Türkyilmaz
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Telefon: +49 7181 9643540
Telefax: +49 7181 9643599

Lage

ruhige Eigenheimsiedlung in Waiblingen Neustadt
kein öffentlicher Verkehr (Sackgasse)
gute Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn)
sehr gute Infrastruktur (z. B. Gemeinschaftsschule, Ärzte, Kindergarten etc.)
diverse Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Freizeitmöglichkeiten (z. B. Hallenbad, Sportplatz, Sporthalle) am Ort

Ausstattung

NAFI Immobilien bietet Ihnen ein kleines freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow mit 33deg;-Satteldach in ruhiger Wohnsiedlung (22 Häuser gleichen Baustils) von Waiblingen-Neustadt zum Kauf.

Das Haus wurde 1956 auf einem ca. 297 qm großen und ebenen Grundstück in sehr ruhiger Lage erbaut. Die ca. 87 qm Wohnfläche ist auf 4 Zimmer verteilt. Von Diele/Flur gelangen Sie in alle Räume dieses Hauses. Den Mittelpunkt bildet zweifellos das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches mit einem derzeit stillgelegten Kachelofen ausgestattet ist. Die große Fensterfront verleiht dem Raum genügend Helligkeit und bietet mit einer Fenstertür direkten Zugang zur Terrasse und in den nicht einsehbaren ca. 190 qm großen Innengarten. Mit etwas Geschick lässt sich daraus eine gemütliche Oase der Entspannung kreieren. Direkt an das Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die geschlossene Küche mit einer kleinen Abstellkammer sowie einer Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche der 70er-Jahre ausgestattet. Hier hat Ihre moderne Küche gewiss Platz, um Ihren kulinarisch-technischen Ansprüchen gerecht zu werden. Die 4 Wohnräume (hinten ein Durchgangszimmer) lassen sich sehr individuell nutzen, egal ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer hier entscheiden Sie selbst. Von einem der beiden kleineren hinteren Räume haben Sie ebenso einen direkten Zugang zum Innengarten. Das Tageslichtbad ist mit einem Bidet, einer Badewanne und einer elektr. Fußbodenheizung ausgestattet. Hier können Sie sicherlich Ihre Wünsche für ein zeitgemäßes und modernes Badezimmer verwirklichen. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken, beim Hauseingangsbereich der Diele, ergänzt den Gesamtwohnraum. Jeder Raum ist mit Heizkörper(n) ausgestattet.

Für genügend Lagerfläche sorgen Dachboden und Keller des Hauses. Rund 50 m unterhalb des Hauses befindet sich die zum Haus gehörende Garage mit davor liegendem Stellplatz.

Die Immobilie entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack und Anspruch, lässt sich aber mit handwerklichem Geschick, verbunden mit Ihren ganz individuellen Wünschen und einer Teilsanierung, in einen kleinen Wohn(t)raum umwandeln.

Sie suchen für sich uns Ihre kleine Familien ein gemütliches Heim oder aber Sie suchen einen geeigneten Altersruhesitz mit viel Privatsphäre, dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie bei einem unserer freundlichen Mitarbeiter einen Besichtigungstermin und lassen Sie mit unserer Hilfe Ihren Traum von den "eigenen vier Wänden" wahr werden!

Objekt

kleines freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow
ebenes, ca. 297 qm großes Grundstück (Gartenanteil ca. 190 qm)
ca. 28 qm separates Garagengrundstück (Innenstellplatz ca. 14 qm)
ca. 87 qm Wohnfläche auf einer Ebene mit 4 Zimmern
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Fenstertür
hübscher Kachelofen im Wohnzimmer (derzeit stillgelegt)
Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und elektr. Fußbodenheizung
separates WC
Küche mit separatem Abstellraum, alte Einbauküche
Holzdecken im Wohn-/Essbereich
Einbauschränke im langen Flur
WERU Thermo-Kunststofffenster (1981)
Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik neu 2015
Immobilie mit Kellergeschoss ca. 37 qm halb unterkellert (Waschküche, Nebenräume)
Dachboden zum Lagern; voll isoliertes Dach (Dachsanierung 2000)
ca. 50 m vom Haus separate Garage und Stellplatz davor

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 190,00 m², Kellerfläche: 37,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
71336 Waiblingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot