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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen NEUBAUPROJEKT EISENTAL: Vielseitig... (71332 Waiblingen)

NEUBAUPROJEKT EISENTAL: Vielseitig nutzbare Büroflächen in attraktiver Gewerbelage

Preis: 11,00 €

Bautenstand 10-2016 
Bautenstand 10-2016
Projektansicht
Außenansicht Bauvorhaben
Flächenansicht 1
Flächenansicht 2
Flächenansicht 3
Flächenansicht 4
Flächenansicht 5
Flächenansicht 6
Flächenansicht 7
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Bauvorhaben Westseite
Grundriss
Standort Lise-Meitner-Straße 10
   
   
Mieterprovision
Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Nebenkosten
2,00 €
Bezug
Jänner 2017
Referenznummer
G-6085-1
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
22,00 2 Monatsmieten
Baujahr
2016
Fläche
ca. 540,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2CS394B
Kontaktdaten des Inserenten
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Frau Monika Martagon-Seifert
Bahnhofstraße 4
71332 Waiblingen
Telefon: 07151 9814831
Telefax: 07151 9814832

Preise

10 Stellplätze, Miete: 40,00 EUR

Lage

Mit ca. 53.000 Ew. ist die Große Kreisstadt Waiblingen eines der wirtschaftlichen Zentren innerhalb der Metropolregion Stuttgart.
Das ca. 12 km östlich der Landeshauptstadt gelegene Mittelzentrum beherbergt zahlreiche namhafte Firmen wie Bosch, Stihl oder
die Fa. Kaiser-Candy und weist zudem wichtige zentralörtliche Funktionen auf (u.a. Sitz der Kreisverwaltung). Die vielen Weltmarktführer
und Hidden Champions prägen das Gesicht des Wirtschaftsstandorts Waiblingen und bieten heute ca. 23.000 Menschen
Arbeit. Knapp die Hälfte der Beschäftigten arbeitet in der Produktion, die andere Hälfte ist im Dienstleistungssektor beschäftigt.
Ein Großteil davon im Banken- und Ärzteviertel in der Innenstadt.
Seit Ende 2007 ist Waiblingen zudem Sitz des Kompetenzzentrums für Verpackungs- und Automatisierungstechnik "Packaging
Excellence Center" (PEC). Ein schneller Transfer neuester Forschungstechnik erfolgt zum Nutzen von Unternehmen, Hochschulen
und Arbeitnehmern und zur Festigung des Rufs der Stadt als Knotenpunkt der Verpackungs- und Automatisierungstechnik.
Waiblingen ist über die vierspurigen Bundesstraßen B 29 (Stuttgart-Aalen) und B 14 (Stuttgart-Schwäbisch Hall) erreichbar und
darüber hinaus direkt an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angeschlossen (S 2 und S 3). Die Entfernung in die Stuttgarter City
beträgt 15 Minuten (PKW) bzw. 11 Minuten (S-Bahn).

Die Lage im Gewerbegebiet Eisental besitzt eine hohe Werbewirksamkeit, da das Gewerbegebiet direkt im Blickfeld der Bundestraßen 14 und 29 (ca. 70 000 Fahrzeuge täglich) liegt.

Ausstattung

- Behindertengerechte Zugänge
- Deckenhöhe 2,75 Meter
- 2 x 2 WC
- Fussbodenheizung mit Umluftkühlung
- KwK Wärmepumpe
- Personenaufzug
- CAT VII Verkabelung im ganzen Gebäude
- Schnelles Internet
- klimatisierter Serverraum
- 10 Stellplätze (pro Stellplatz 40,00 € ), weitere Stellplätze sind möglich.

Mietpreis: € 11,00/qm netto
Nebenkosten-Vorauszahlung: € 2,00/qm netto
jeweils zzgl. ges. MwSt.

Objekt

Vermietungsangebot: Provisionsfrei !

Neubau 2-geschossiges Bürogebäude -

grosszügige Umgebungsflächen, reichhaltig Parkmöglichkeiten vorhanden;

geplante Fertigstellung Januar 2017.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im EG des Büro- und Geschäftshauses.

Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Pkw-Stellplätze können direkt vor dem Gebäude angemietet werden.

Die Flächen sind über 2 Eingänge zugänglich - eine Aufteilung/Teilanmietung von Flächen ist möglich.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Stichworte

Gesamtfläche: 540,00 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Laminat
  • Zustand: neuwertig
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Ort
71332 Waiblingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot